Gut geschnittene, helle 2 - Zimmerwohnung mit Balkon für Senioren Flur, Küche und Badezimmer mit Dusche . Die Wohnung befindet sich Erdgeschoss (hochparterre)
2-Zimmer Seniorenwohnung ( ab 60 Jahre) mit Balkon im Erdgeschoss -von privat-
In den Wettern 37,
21423 Winsen (Luhe)
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 47 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
293 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 118 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 411 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 679,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 103,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der Vermieter renoviert die Wohnung vor Einzug des Mieters:
- Malerarbeiten
- neuer, hochwertiger PVC-Boden wird verlegt (Dekor mit Mieter verhandelbar)
- Erneuerung der Elektro- und Sanitäranlagen, nach Absprache
- Spüle und E-Herd werden gestellt, bei Bedarf kann über eine Einbauküche verhandelt werden
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Gegensprechanlage
Lage
Die Kreisstadt Winsen (Luhe) in Niedersachsen ist mit rund 36.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Harburg und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Mit dem PKW erreichen Sie:
-in ca. 30 Minuten die City von Hamburg
-in ca. 30 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof
-in ca. 45 Minuten den Flughafen Helmut Schmidt Hamburg
Der Bahnhof Winsen (Luhe) liegt im Tarifbereich des HVV. Der Metronom in Richtung Hauptbahnhof Hamburg (Fahrtzeit ca. 20 Min) sowie in Richtung Lüneburg (Fahrtzeit ca. 10 Min) fährt zu jeder vollen Stunde. Vom Hauptbahnhof in Hamburg haben Sie nationale und internationale Zugverbindungen. Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof in Winsen (Luhe) in ca. 5 Minuten und fußläufig in ca. 25 Minuten.
Das Objekt befindet sich im Wohngebiet von Winsen (Luhe) in direkter Nähe zum Stadtkern mit einer guten Infrastruktur im Umkreis von 1-2 km mit z.B.:
-Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rossmann, Mini-Markt u.a.)
-Apotheken
-Banken (Hamburger Sparkasse, Volksbank)
- Kindergärten/Kinderkrippen
- div. Schulen (u.a. Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule etc.) Kreisvolkshochschule Landkreis Harburg
-Hallenbad (Freizeitbad „Die Insel“)
-Kinocenter Winsen
-Musikschule und Kulturverein Winsen (Luhe)
-Brauchtumsveranstaltungen wie Faslam, Stadtfest, Schützenfeste, Feuerwehrfeste, Martinsfest, Weihnachtsmärke etc.
-TSV Winsen mit über 3000 Mitgliedern
Die Altstadt von Winsen (Luhe) sowie das Schloss Winsen (Luhe) von 1299 mit dem Amtsgericht Winsen (Luhe) und zahlreiche Geschäfte (u.a. C&A, Woolworth, Fielmann u.a.), Cafés und Gastronomiebetriebe laden zum Verweilen ein.
Für die medizinische Versorgung befindet sich das Krankenhaus Winsen (Luhe) Lehrkrankenhaus der Universität Hamburg mit 255 Betten) in ca. 3 km Entfernung. Allgemeinmediziner (Gesundheitszentrum Winsen (Luhe)) und Fachärzte (z.B. Hautzentrum Winsen (L.), Orthopäde u.a.) sind ca. 2 km von der Wohnung entfernt.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt von privat.
Ein Wohnberechtigungsschein für SENIOREN ab 60 Jahre ist erforderlich.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.
Adresse
In den Wettern 37, 21423 Winsen (Luhe)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Winsen (Luhe)
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