Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 40qm umfassende sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich der durch eine moderne Lofttür separiert werden kann. Eine offene und im Mietpreis enthaltene Luxuseinbauküche mit Granitarbeitsflächen grenzt direkt am Wohnbereich an. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein großer offener Dielenbereich zur Verfügung. Der Dachboden kann als Aufbewahrungsfläche gut genutzt werden.
Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 118 m2 |
Grundstücksfläche | 75 m2 |
Bezugsfrei ab | 15.1.2025 |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.580 € |
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Nebenkosten | + 360 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.940 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4500.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1963 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ein neu saniertes Bad im Erdgeschoss, dass mit geräumiger Dusche im gehobenen Standard ausgestattet ist. Eine große Terrasse mit kleinem Gartenanteil ist vorhanden und die Nutzung von weiteren Gartenflächen mit ca. 300 qm kann vereinbart werden. Ebenfalls würde eine kleine Garage zur Anmietung zur Verfügung stehen.
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße liegt die Doppelhaushälfte im Ortskern von Großensee. Großensee befindet sich in einem landschaftlich sehr reizvollen Umfeld mit Wäldern, Wiesen und hübschen Nachbardörfern. Diese vielseitige Umgebung bietet Ihnen neben dem Großensee selbst mit Badeanstalt (2 Min. fußläufig), auch einen Golfclub, einen Sportverein sowie diverse Reitställe. In Großensee stehen Ihnen verschiedene Restaurants in herrlicher Lage zur Verfügung. Es bestehen zudem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Hamburg über die A1 (Anschlussstelle Stapelfeld) und die B75 sowie auch über die Busanbindungen des HVV zur S-Bahn nach Hamburg-Rahlstedt oder Ahrensburg. Sämtliche Schulzweige sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie im benachbarten Trittau vor, oder auch in Ahrensburg. Ein Kindergarten und eine Bäckereifiliale sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen. Der Schulbus bringt die Kinder wahlweise nach Lütjensee oder nach Trittau zur Schule.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine nach Vereinbarung ab 14Uhr. Bitte zu beachten, dass die Mietzeit der Doppelhaushälfte aufgrund von Eigenbedarf auf 2Jahre befristet ist.
Adresse
Ernst-Küster-Straße 2, 22946 Großensee
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Großensee