Die helle großzügige Wohnung befindet sich in einer äußerst niveauvollen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Kurparks, des Dahliengartens und anderer Parkanlagen.
Großzügige Wohnung in exklusiver Lage von Bad Neuenahr
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Infos
| Wohnungskategorie | Hochparterre |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 330 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.480 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 65 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.300,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet.
Diele, Wohnen/Arbeiten/Essen, Ankleideraum und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett belegt, die anderen Räume gefliest.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung.
Eine hochwertige Einbauküche wird noch eingebaut, ebenso ein Waschtischunterschrank im Bad.
Vom Küchenbereich gelangt man direkt in den zugehörigen Abstellraum, der noch mit Regalen ausgestattet wird.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im großen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhren ausgestattet.
Auf dem großen nicht einsehbaren Südbalkon wird die elektrische Markise wieder angebracht. Ebenso wird noch eine Terrassenabtrennung zwischen jeder Wohnung hergestellt.
Lage
Die niveauvolle Wohnanlage liegt direkt an der Ahr. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Arztpraxen und medizinischen Einrichtungen. Die Kuranlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Adresse
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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