Diese alte Scheune eines ehemaligen Bauernhofes (BJ. rd. 1910) wurde kernsaniert und zu einem luxuriösen Einfamilienhaus der Spitzenklasse umfunktioniert.
Dieses erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Ein Verbindungsgang führt direkt zur Garage im Vorderhaus und zum urigen Kellergewölbe, welches sich als Lager- und Partyraum optimal anbietet. Im großzügig, terrassenartig angelegten Garten ist genügend Platz, um die Sonne zu genießen. Hier ist auch ein separates Sauna- und Gartenhaus zu finden.
Luxuriöses EFH in Schweich • ruhige Lage • teilmöbliert
54338 Schweich
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 442 m2 |
| Nutzfläche | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 450 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 800 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.600 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 105,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
105,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 25
- 50
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- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neben edlen Boden- und Treppenbelägen aus Dietfurter Kalkstein sind im 1. OG und DG auch hochwertige Echtholz-Böden verbaut. Alle bodentiefen Fenster sind aus Alu mit 3-fach-Isolierglas gefertigt. Die Haustechnik ist über ein BUS-System vernetzt. Neben der Gas-Zentralheizung besteht ebenfalls die Möglichkeit, den Wohn-Essbereich durch den integrierten Kamin-Ofen zu beheizen und nebenbei eine behagliche Atmospähre zu schaffen. Beheizt wird das gesamt Objekt über eine Fußbodenheizung.
Die Einbauküche ist bestückt mit hochwertigen Markengeräten. Die Fronten sind in glänzendem weiß gehalten, welches gut mit der Edelstahl-Arbeitsplatte sowie dem offenen Bruchstein-Mauerwerk der Außenwand harmoniert.
Ein großer Esstisch von rd. 5 Metern Länge lädt zum geselligen Feiern ein.
Die in die Wände integrierten Schränke im EG und 1. OG bieten reichlich nötigen Stauraum.
Lage
Dieses Objekt liegt in der verkehrsmäßig gut angebundenen Stadt Schweich. Schnelle Verbindungen per Auto oder ÖPNV von und nach Trier bzw. Luxemburg bieten besonders Pendlern eine attraktive Lage.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des Lebensmitteleinzelhandels sowie Fachgeschäfte sind in kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Adresse
54338 Schweich
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Preis- und Lageinformationen
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