Das Objekt liegt verkehrsberuhigt in einer Stichstraße umgeben von einer Gartenlandschaft in Hanglage. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Haus mit 4 Wohneinheiten. 2 Wohneinheiten befinden sich im EG und zwei Wohneinheiten im Gartengeschoss (GG).
Wohnung 1 (EG), 3 Zimmer hat 77 m² - bereits vermietet
Wohnung 2 (EG), 4 Zimmer hat 113 m² - bereits vermietet
Wohnung 3 (GG) 3 Zimmer hat 101 m² - Kaltmiete 1310,-- € + 270,-- NK
Wohnung 4 (GG), 2 Zimmer hat 99 m² - Kaltmiete 1280,-- m² + 260,-- NK
Die Kaution beträgt jeweils 2 Kaltmieten.
Zwei Wohnungen nach Komplettsanierung in TOP-Lage von Idstein zu vermieten
65510 Idstein
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Infos
| Wohnungskategorie | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 101 m2 |
| Nutzfläche | 101 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.310 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 260 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.570 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2620.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 65,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
65,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Beide Wohnungen sind komplett neu renoviert. In den Wohnungen wurde ein neuer Vinylboden verlegt, er wurde auch in der Küche und dem Bad verlegt. Alle Räume haben Fenster, lediglich der Flur ist innenliegend, er bekomm aber Tageslicht durch die Eingangstür und den Wohn-/Essbereich.
Zur den Wohnung Terrassen im GG mit südwestlicher Ausrichtung (Abendsonne) und ein kleiner Gartenteil.
Lage
Die Wohnungen liegen in zentraler Lage von Idstein. Schulen sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
Das Objekt wurde energetisch saniert und befindet sich aktuell noch in der letzten Phase des Innenausbaus, daher können keine fertigen Räume sondern nur Eindrücke vermittelt werden. Eine Besichtigung ist auch während der Bauphase ab sofort möglich. Die Bilder sind aus der 2-Zimmerwohnung, vermitteln aber auch einen guten Eindruck für die 3-Zimmerwohnung, Lediglich das Bad und die Küche sind anders geschnitten.
Adresse
65510 Idstein
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