Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport.
Das Haus besticht durch seine Großzügigkeit in allen Bereichen. Das beginnt im EG bei der Eingangshalle mit der offenen Holztreppe über dem schönem Schlafzimmer mit dem sehr großen (und nur vom Schlafzimmer aus zugängigen) Master-Bad und endet im sehr großen Wohnzimmer mit dem gemauerten Kamin.
Hinzu kommt, dass der Bereich Wohnzimmer / Kamin abgesenkt wurde (2 Stufen), weshalb hier eine lichte Raumhöhe von ca. 2,85 m vorhanden ist, was dem Wohnzimmer eine zusätzliche Größe verleiht.
Die Kaltmiete für das Haus beträgt mtl. € 2.600,00, zusätzlich sind Vorauszahlungen auf umlagefähige Betriebskosten von mtl. € 230,00 zu leisten. Das ergibt einen Betrag von € 2.830,00, zzgl. € 80,00 für den Carport ergibt eine Gesamtmiete von mtl. € 2.910,00. Wie bei einem Haus üblich, sind die Kosten für Heizung und Warmwasser (Ölverbrauch) sowie die Kosten für Abwasser vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Sehr großes und freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage in Gilching
Kiltrahinger Str. 21,
82205 Gilching
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 173 m2 |
| Nutzfläche | 196 m2 |
| Grundstücksfläche | 502 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 230 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.830 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.740,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 143,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wurde 2013 komplett renoviert. Dazu gehört:
- neue Bäder im EG und DG sowie neue separates WC`s in modernem Design
- neue Bodenbeläge
- neue Einbauküche in weißem Design
- komplette Malerarbeiten
- gemauerter Kamin
- neue Dachflächenfenster
Sehr praktisch ist der helle Fliesenboden im EG (Diele, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer). Neuer Teppichboden im DG sowie im Schlafzimmer im EG.
Das gesamte KG (außer Heizraum) ist wohnraummäßig mit Isolierfenstern und Heizung sowie neuem Teppichboden ausgebaut. Der Hauswirtschaftsraum und der Bereich "Waschen" haben einen Fliesenboden.
Der Balkon im DG ist gefliest.
Lage
In der Kiltrahinger Str. 21 in 82205 Gilching.
Die Lage zeichnet sich aus durch die zentrale Lage (alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn ("S 8", Station Gilching-Argelsried) sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße und ist ruhig gelegen.
Es hat eine ideale Ausrichtung, Garten und Terrasse zur Süd+West-Seite, Hauseingang und Straße zur Nord+Ost-Seite.
Durch die vielen und großen Glasflächen ist das Haus sehr hell.
Sonstige Angaben
Die Vermietung des Hauses an eine "WG" kommt nicht in Betracht.
Weitere Dokumente
FlächenzusammenstellungAdresse
Kiltrahinger Str. 21, 82205 Gilching
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Preis- und Lageinformationen
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