Achtung und nochmals Achtung  vorneweg:

Die Wohnung soll  von mir, aus meiner Sicht zunächst warm vermietet werden, das heißt, es sollen monatlich und ohne gesonderte Abrechnung für Heizung, insgesamt 800 € gezahlt werden. Sie sollten ggf. freiwillig auf eine Heizungsabrechnung verzichten, die ich aus Kostenersparungs- und Aufwandsgründen nicht mehr durchführen will.
Nur wenn Sie unter solchen Voraussetzungen einverstanden wären,
sollten Sie mein unten stehendes Angebot  ansehen:

Die sehr ansprechende Wohnung, im vierten Stock kann sofort bezogen werden. Sie ist für eine Person ideal und sehr schön und wurde bisher nur an Einzelpersonen vermietet.. Ein Badezimmer komplettiert zwei und ein halbes  Zimmer zu einer attraktiven Wohnung, zum Wohlfühlen. Der Balkon lädt mit seiner schönen Sicht zum Entspannen und Sonne tanken ein. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Immobilie, in dem Sie Kisten, Fahrrad oder anderes unterbringen können. Ein Fahrrad  kann auch sonst Im Keller abgestellt werden.  Im Keller haben sie in einem extra Raum auch die Möglichkeit zur Unterbringung ihrer Waschmaschine und ihres Wäschetrockners.. Das Haus ist wärmeisoliert und hat neue Fenster. 
Die Wohnung soll "warm" vermietet werden, also Heizkosten sollen nicht nach gesonderter Abrechnung erhoben werden, sondern pauschal in der Miete enthalten sein, um u.a. Aufwand und Abrechnungskosten zu reduzieren.. Daraus erklärt sich auch der  höhere Mietpreis im Vergleich zu sonstigen Angeboten,
Sie sich in einer solchen Wohnung, in einem von allen Parteien gepflegten Haus mit sechs Mietwohnungen, überwiegend  kleinen Personenhaushalten, mit sehr ruhigen Mitbewohnern wohl fühlen können, sich dazu also auch insgesamt als  passend fühlen, könnten, melden Sie sich bitte baldmöglichst.
Besichtigungen ermöglichen wir natürlich gerne, bitten jedoch um Verständnis, dass wir Termine gerne "bündeln", da wir eine lange Anreise zum zu vermietenden Objekt haben..
Gerne tragen wir aber Ihren Wünschen Rechnung.

            

                Das Objekt liegt in Baden-Baden in guter Lage der Weststadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle für viele Stadtbuslinien mit vielen Zielen und Zugang zu den Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Biolebensmittelmarkt, Geldinstitute, vieles mehr und einen Kindergarten. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum, eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. In der nicht weit entfernten Innenstadt gibt es darüber hinaus diverse, vielfältige, interssante Möglichkeiten., die Sie erfreuen könnten.