Leben Sie in Ihrem Traumhaus, direkt am Waldrand mit perfekter Anbindung.
Das luxuriös ausgestattete Traumhaus verfügt über einen großen Eingangsbereich an dem eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC angrenzen. Von der Diele aus gelangen Sie ins Souterrain und in den großzügigen Koch-/Ess/Wohntraum. In dieser Wohnoase können Sie einen wunderschönen offenen Kamin befeuern. Eine Speisekammer ist an den Kochbereich angeschlossen. Selbstverständlich ist eine wunderschöne Einbauküche mit Kochinsel, großem Kühlschrank, Spülmaschine, Ceranfeld mit Bora Abzug, Backofen vorhanden.
Vom Wohnraum aus begehen Sie Ihre mit einem großzügigen Glasdach überdachte Terrasse, an die sich Ihr Garten anschließt. Das Treppenhaus ist durch eine Glasscheibe abgetrennt. Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils einem En- Suite Dusch Bad. Im DG finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, hier sind die Einbauschränke bereits vorhanden. Das Bad im DG verfügt über WC, Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das gesamte Anwesen ist mit großzügigen Fenstern, die einen optimalen Lichteinfall bieten, ausgestattet. Selbstverständlich verfügen Sie über elektrische Jalousien.
Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit einem En-Suite Duschbad. Hier können Sie ein Heimkino einrichten, einen Sauna- und Fitnessraum gestalten, oder den wunderschönen, durch Abböschung lichtdurchfluteten Raum als ein weiteres Schlafzimmer nutzen Von diesem Raum aus gelangen Sie in eine begehbare Kammer, die auch als Schrank genutzt werden kann. Gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen. Das Anwesen wird über ein KNX Smart Home System gesteuert.
Die Doppelhaushälften sind geteilt, sodass je Hausseite absolute Privatsphäre sowohl auf der Terrasse als auch im Garten gewährleistet ist.
Nach Wunsch können vom Vormieter Einbauten oder Kunstwerke übernommen werden.
Traum Doppelhaushälfte in Baldham direkt am Waldrand
85598 Vaterstetten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Nutzfläche | 22,65 m2 |
| Grundstücksfläche | 531 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Rücksprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
4.550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 4.870 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Kaltmieten Kaution |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 22,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
22,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
offener Kamin
EBK
Speiskammer
begehbare Garderobe
elektrische Jalousien
4 En-Suite Bäder, alle mit Dusche, eines davon mit Badewanne
große überdachte Terrasse
herrlicher Garten
diverse Einbauschränke vorhanden
KNX Smart Home
Lage
Perfekte Lage in Baldham direkt am Wald
Sonstige Angaben
Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen bei einem Einzelbesichtigungstermin.
Vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin unter info@angerbauer-immobilien.de .
Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Dokumente
GR 1.OGGR DG
GR EG
GR Souterrain
kleiner Einblick
Adresse
85598 Vaterstetten
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