Vermietet wird eine Doppelhaushälfte (rechte Haushälfte) mit durchdachtem Grundriss, die Wohnfläche auf 3 Etagen bietet. Durch die bevorzugte Süd-Lage fällt viel Sonne und Licht in die Räume. 
Vom Eingangsbereich her erschließen sich Gäste WC und Garderobe. Zentral ist der Essbereich, der zur Küche oder ins Wohnzimmer führt. Hier könnte ein Schwedenofen im Winter für zusätzliche kuschlige Wärme sorgen.
Im 1. Stock sind 3 Schlafzimmer (teilweise mit Balkon) sowie das Familienbad (Dusche und Badewanne separat, 2 Waschbecken) an den großzügigen Flur angebunden.
Im ausgebauten und gut gedämmten Dachgeschoß befindet sich ein Studio, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann sowie ein Duschbad mit WC. 
Im trockenen Keller befindet sich der Heizungsraum, 2 Lagerräume und weiterer größerer, beheizbarer Raum der durch einen Lichtgraben Tageslicht erhält und der als Hobbyraum genutzt werden könnte. 
Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum. 
Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse, die den Blick in den Garten eröffnet. 

            

                Das Haus befindet sich am Michaelifeld, einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend von Neuötting, mit netter Nachbarschaft. 
Zum Stadtplatz sind es ca. 10 min zu Fuß. Die nächste Bushaltestelle ist 150 m entfernt. Zum Kindergarten und zur Grundschule sind es ca. 600 m. Auch Berufsschule, Gymnasium und Hallenbad sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.