Es handelt sich um eine sehr schöne Doppelhaushälfte. Ein Fachwerkhaus mit modernem offenem Grundriss.
Es ist 3geschossig mit einem offenen Treppenhaus, umlaufendem Balkon, Terrasse und angrenzendem Garten. Es gibt einen Carport und 2 Stellplätze.
Das Haus ist bestens für eine Familie mit Kind/Kindern geeignet. Es ist ruhig und doch zentral gelegen.
Overath Einfamilien-/Fachwerkhaus wunderschön gelegen
Federath 34A,
51491 Overath
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 280 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.03.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.270 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 170 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.500 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2540 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 97,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
97,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das ist wie folgt aufgeteilt:
UG zur Strasse: Waschkeller, Heizung und Ölraum
UG zum Garten: Wannenbad mit Fenster, sowie Zimmer mit bodentiefen Fenstern und somit Austritt zur Terrasse
EG: Diele, Gäste WC sowie Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum Garten, Austritt auf Balkon und Treppe zum Garten
1.OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster weiss gefliest mit Wanne
2. OG: Dachgeschoss Raum mit Giebelfenster
Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, was dem Haus und den einzelnen Räumen auch eine schöne Helligkeit verleiht.
Lage
Das Haus selbst ist ruhig gelegen. Federath ist ein Ortsteil von Overath. Bis zur Autobahn Auffahrt Overath sind es ca. 8 Minuten
Sonstige Angaben
Es sind 2 Bäder jeweils mit Fenster und Wanne vorhanden, was für eine Familie mit Kind/Kindern sehr vorteilhaft ist. Es ist ein Carport vorhanden sowie 2 weitere Stellplätze vor dem Haus
Adresse
Federath 34A, 51491 Overath
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