Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein 2019/20 saniertes Gründerzeithaus aus dem Jahr 1901. Die DG-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des mit viel Liebe für das Detail sanierten Stadthauses. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab 01.04.2025 bezogen werden. Zur Wohnung zählen drei vom Flur ausgehende, einladende Zimmer, eine Küche, eine gräumige Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein großer Spitzboden als weitere Nutz-/Lagerfläche. Auch gibt es einen Garten, in dem man sich auf eigener Terasse vom Alltag erholen kann.
Über den Dächern von Bad Honnef- Altbauwohnung mit Gartennutzung und Terrasse in zentraler Lage
53604 Bad Honnef
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Infos
Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
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Etage | 2 von 2 |
Wohnfläche ca. | 88 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nein |
Kosten
Kaltmiete |
1.056 € |
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Nebenkosten | + 260 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.316 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3168,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1901 |
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Letzte Sanierung | 2020 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine, 2019 erneuerte und hierdurch energiesparende Fenster, neuwertige Fussbodenbeläge sowie moderne Fliesenspiegel und Sanitärinstallationen im Bad. Die Fenster zur Straße besitzen einen erhöhten Schallschutz. Eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller. Die Wohnung verfügt über einen Internetanschluss mittels modernen CAT-Kabels, so dass ein Arbeiten aus dem Homeoffice möglich ist.
Lage
Das Mietobjekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Honnef. Ein Discounter ist in 2 min. fußläufig erreichbar. Diverse Ärzte, eine Vielzahl von Restaurants, ein Postshop, drei Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fachhochschule sind in 2 bis 5 min. fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt 2 min. entfernt. Der Bahnhof ist in 3 min. und die Stadtbahn nach Bonn in 7 min. zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Aufgrund der sehr zentralen Lage und der exellenten Verkehrsanbindung ist die Wohnung insbesondere für Interessenten geeignet, die auf einen eigenen PKW verzichten wollen. Ein Antrag auf einen Anwohnerparkausweis kann gestellt werden.
Adresse
53604 Bad Honnef
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Preis- und Lageinformationen
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