Ihr neues zuhause ab Juni 2025 ?

Das Doppelhaus wurde in Massivbauweise mit Kalksandstein nach Passivhaus Standard errichtet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage welche Sie mit Strom für Warmwasser, Heizung und alles andere versorgt. Im Haus ist eine zentral gesteuerte Lüftungsanlage installiert welche für optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Im EG finden sich neben Windfang / WC ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie eine Speisekammer. Über das Treppenhaus erreichen Sie das OG welches neben einem großzügigen Bad zwei weitere Räume bietet. Ferner befindet sich im OG auch direkt ein kleiner Raum zur Installation von Waschmaschine und Trockner. Der Keller verfügt mit einem Lichthof über erweiterten Wohnraum. Ferner finden sich im Keller ein weiterer Raum ohne Tageslicht welcher z.B. als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann, und ein kleiner Abstellraum, sowie Technikraum. Unmittelbar angeschlossen an das Haus findet sich eine Doppelgarage mit Sektionaltor und vollelektrischem Antrieb, wobei der Weg von der Garage zum Haus überdacht ist. Die teils bodentiefen Fenster können mittels Jalousie verschattet und dank neuester Technologie sogar komplett verdunkelt werden. Die Terrasse mit Garten ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen, Grillen und zusammenkommen ein. Genießen Sie die Abendsonne und lassen Sie sich von der vollelektrischen Markise bei Bedarf Schatten spenden.
            

                Das Doppelhaus liegt verkehrsgünstig an der Haunstetter Straße. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 ist nur wenige Meter entfernt. Diese bringt Sie in 15 Minuten ins Zentrum von Augsburg. In unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar finden sich eine Vielzahl von Dingen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Kindergarten, Schule, Spielplätze, Apotheke, Schneider, Sonnenstudio, Restaurants und vieles mehr. Das Naherholungsgebiet Siebentisch Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum spazieren oder Radfahren ein. Hochablass, Kuhsee, Lech und Ilsesee erreichen Sie bequem und innerhalb kurzer Zeit mit dem Rad. Die B17 neu erreichen Sie mit dem Auto in nicht einmal 5 Minuten.