Sie suchen ein schmuckes, gepflegtes Wohndomizil mit gepflegtem, parkähnlichen Garten? Hier haben wir das Richtige Angebot für Sie.
Die Liegenschaft besteht aus
- Haupthaus
- Carport und großem Vorplatz
- Parkähnlicher Gartenlandschaft
Die Aufteilung des Wohnhauses gestaltet sich wie folgt:
ERDGESCHOSS:
- Diele, Gardarobe
- Gäste WC
- Großzügige, neu-/hochwertige Essküche
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Wintergarten
Aufgang ins OBERGESCHOSS:
- Flur, Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
Eine schmale Treppe führt zum ausgebauten
DACHGESCHOSS:
- Ein großer Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
PARKÄHNLICHER GARTEN
Es besteht die Möglichkeit den gesamten, parkähnlichen Garten mit zu benutzen. Hier ist verständlicherweise auch Bedingung, den aktuellen Pflegezustand in dieser Form aufrechtzuerhalten.
Kleine Villa mit großem parkähnlichen Grundstück am Ortsrand
84364 Bad Birnbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.400 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sehr gute, teilweise hochwertige Ausstattungskriterien von Böden, Türen, Sanitär etc.
Lage
Ortsrandlage des Kurortes Bad Birnbach.
- Entfernung zur Ortsmitte ca. 1 km
- Entfernung zum Golfplatz Bella Vista ca. 50 m
- Entfernung zur Kreisstadt Pfarrkirchen ca. 8 km.
Sonstige Angaben
Allgemeines zum Standort Bad Birnbach
DAS LÄNDLICHE BAD
Was ist ländlich? Nun, wir haben seit jeher dafür unsere ganz eigene Philosophie. Ländlich heißt für uns überschaubar, nahe an der Natur und trotzdem modern und innovativ, es bedeutet aber auch, seine Wurzeln zu kennen. Deshalb begleitet uns der Brauchtumskalender wie selbstverständlich durchs Jahr. Daher ist es von jedem Punkt des Ortes aus in wenigen Minuten möglich, in die freie Natur zu kommen. Hier in Bad Birnbach fährt aber auch der erste autonome Bus Deutschlands, natürlich elektrisch und daher besonders umweltfreundlich. Aus diesem Grund entwickeln wir Konzepte, damit unsere Gäste trotz allem Alltagsstress so lange wie möglich gesund bleiben können. Da bleibt nur eines: Auf geht’s nach Bad Birnbach, auf ins ländliche Bad!
Grundriss
Grundriss OG
Adresse
84364 Bad Birnbach
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Preis- und Lageinformationen
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