Sie suchen für Ihre Familie ein neues zu Hause?
Dann erwartet Sie ab Juli/August 2025 eine großzügige, modern ausgestatte Neubau-Doppelhaushälfte mitten im Herzen der Stadt Erkelenz. Das Massivhaus überzeugt mit einer klaren strukturierten Aufteilung und einer hochwertigen Innenausstattung. Zudem lädt die über einen Privatweg äußerst grüne und ruhige Lage zum Verweilen ein.
Über den seitlichen Hauseingang erreichen Sie den geräumigen Eingangsbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sowie modern eingerichtetem Gäste-WC inkl. bodengleich gefliester Dusche. Von hier gelangen Sie in den zur Gartenseite ausgerichteten großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Panoramafenstern. Nach einem ereignisreichen Tag können Sie auf Ihrer Terrasse mit Süd-West Ausrichtung umgeben von langläufigen Nachbargärten den Tag ausklingen lassen.
Über Ihre Granit-Treppe erreichen Sie Ihr Schlafzimmer sowie die beiden daran angrenzenden Kinderzimmer mit Blick ins Grüne. Auf gleicher Ebene empfängt Sie ein weiteres modern gefliestes Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche und einer großen Badewanne.
Ihre Zimmeraufteilung:
• 1 Elternschlafzimmer
• 2 Kinderschlafzimmer bzw. Arbeits- und Freizeitzimmer
• 2 Bäder inkl. bodengleich gefliester Dusche, WC und Waschtisch
• 1 Hauswirtschaftsraum
• 1 großzügige Wohn-Ess-Küche
Neuwertig - Stilvolle Doppelhaushälfte im Zentrum Erkelenz
Glück-Auf-Straße 0,
41812 Erkelenz
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 2 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Bezugsfrei ab | 31.07.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.620 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 110 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.730 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4860.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Bodengleich geflieste Dusche, hochwertige WCs und Waschtische
• Granitfliesen im Flur und auf der Treppe
• Granitfensterbänke
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• Luftwärmepumpenheizung
• Hoher KFW-Standard für geringe Nebenkosten
• Carport / Stellplätze am Haus
Lage
• Ruhiges Hinterland Grundstück am Ende einer Privatstraße.
• Mitten im Grünen und umgeben von niveauvollen Einfamilienhäusern mit allen Annehmlichkeiten, die die Stadt Erkelenz zu bieten hat, in unmittelbarer Nähe
• Sie erreichen zu Fuß oder mit dem Auto innerhalb 2- 5 min
o Bahnhof
o Innenstadt
o Autobahn A46
o Kindergärten/Kitas und weiterführenden Schulen
Sonstige Angaben
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Nachricht. Wir vereinbaren dann unverzüglich einen Besichtigungstermin. Es wäre super, wenn Sie uns zudem einen Personalausweis und Gehaltsnachweis bereitstellen könnten.
Adresse
Glück-Auf-Straße 0, 41812 Erkelenz
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Preis- und Lageinformationen
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