Wir bitten um Verständnis, dass zu wenig Bilder vom Hausinneren veröffentlicht werden können, da das Haus derzeit bewohnt ist und wir die Privatsphäre unserer Mieter nicht verletzen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie die Einbauküche, direkt neben der Küche ist ein praktischer Abstellraum. Großzügig gestaltete Fenster bringen viel Licht und die Natur im Wohnzimmer. Der gesamte Bereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet . Im Obergeschoss befinden sich ein Eltern- und zwei weitere Schlafzimmer. Das komfortable Bad ist mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Keller mit Hobbyraum, Saunabereich mit Dusche und WC, Abstellraum sowie einem Hauswirtschaftsraum. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut. Vor der Garage befinden sich noch zwei PKW-Stellplätze. LAGE: Sonnige und ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht. In ca. 1 Kilometer Entfernung finden Sie sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Sportplatz , sowie eine Grundschule und Gesamtschule. SONSTIGES Zu den oben genannten Nebenkosten trägt der Mieter zzgl. die Kosten für Strom, Wasser und Heizung separat. Das Haus steht ab dem 01. 06.2025, zur Vermietung bereit.
Doppelhaushälfte mit Keller in Wolfsburg, Kreuzheide
38448 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 123 m2 |
Nutzfläche | 85 m2 |
Grundstücksfläche | 405 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.350 € |
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Nebenkosten | + 120 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.470 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2000 |
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Letzte Sanierung | 2020 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 9.063,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Keller - Sauna - Gäste-WC - Garage - Terrasse - Garten - Abstellraum
Lage
Das Objekt befindet sich in Wolfsburg Kreuzheide. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Kindergarten. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
38448 Wolfsburg
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