Die 2020 fertiggestellte Doppelhaushälfte in moderner Holzbauweise strahlt sehr viel Wärme und Gemütlichkeit aus und begeistert durch seinen weiten, traumhaften Blick ins Grüne.
Über einen großzügige Eingangsbereich gelangt man ins Untergeschoss. Hier befindet sich außerdem ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer.
Die Böden erscheinen im ganzen Haus in modernen Ambiente
mit Eichenparkett und Fliesen.
Vor dem Eingangsbereich steht ein Carport mit 1-2 Stellplätze und eine Terrasse zur Verfügung. Eine weitere Holzterrasse befindet sich hinter dem Haus.
Über die Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss mit Wohnzimmer, Wohnküche und Balkon mit weitem, traumhaften Blick ins Grüne. Sichtschutz zum Nachbar sind auf dem Balkon und auf der Terrasse vorhanden. Die Terrasse hinter dem Haus ist über die Küche zugänglich.
Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer. Ein Spielflur und ein Badezimmer ergänzen das obere Stockwerk. Über eine weitere Holztreppe gelangt man auf die kleine Galerie.
Lassen Sie sich von dem besonderen Ambiente dieses Hauses begeistern.
Schöne Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern in Heilbronn (Kreis), Löwenstein
Gartenstraße 37/1,
74245 Löwenstein
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 159 m2 |
| Nutzfläche | 191 m2 |
| Grundstücksfläche | 235 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.980 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5400 |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 23,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
23,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eichenparkett, bodentiefe Fenster mit Jalousien, voll ausgestattete Küche, alles auf dem neusten Stand.
Lage
Verkehrsberuhigte Lage.
Sonstige Angaben
Optimal für Familien und Paare geeignet.
Adresse
Gartenstraße 37/1, 74245 Löwenstein
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