Das Haus wurde 1993 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Im großen und lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich können Sie und Ihre Familie gemütliche Stunden verbringen und den Ausblick ins Grüne genießen. Die großzügige und gut ausgestattete Küche bietet Platz für gemütliches Beisammensein und gemeinsames kochen. Vom Essbereich gelangen Sie ebenerdig auf die große Terrasse mit kleinem Gartenhaus und der Möglichkeit einer gemütlichen Sitzgelegenheit. Der Balkon erweitert das Wohnzimmer in Richtung Süden. Das Gäste-WC befindet sich im Flur direkt links der Haustür. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank und ein ebenso großzügig gestaltetes Kinderzimmer. Das große Tageslichtbad bietet einen Whirl-Pool, eine Dusche und zwei Waschbecken. Der große Raum, mit direktem Zugang zu Garten, bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel die Einrichtung eines Büros oder Gästezimmers. Für ausreichend Stauraum verfügt der Keller über 2 Ablagemöglichkeiten. Durch den Flur im Keller, gelangen Sie über eine Außentür in den Heizungsraum und von dort in den Geräteraum. In der Wohnflächenangabe von 141 qm handelt es sich um die reine Wohnfläche im Hausinneren ohne die Terrassenflächen und Balkonfläche.
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie in Overath und traumhafter Aussicht
Rehwinkel 30,
51491 Overath
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 141 m2 |
Nutzfläche | 10 m2 |
Grundstücksfläche | 227 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.7.2025 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.250 € |
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Nebenkosten | + 200 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.450 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1994 |
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Letzte Sanierung | 2019 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Overath. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 310 angebunden. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
Rehwinkel 30, 51491 Overath
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