In der Kernstadt Gröningen stehen derzeit drei Baugrundstücke im Plangebiet Hederslebener Weg zum Verkauf. Die Grundstücke sind zwischen 858 m² und 980 m² groß und verfügen bereits über bestehendes Baurecht.

Die Erschließungsstraße wurde im 4. Quartal 2022 fertiggestellt. Der Erwerber (m/w/d) verpflichtet sich, das Grundstück innerhalb von 2 Jahren mit einem Wohnhaus zu bebauen.

Der Kaufpreis beträgt 75,00 € je m² zzgl. Nebenkosten (Notar, Gericht, Vermessung). Zusätzlich wird ein Kinderbonus von bis zu 3.000 € je Kind gewährt – besonders attraktiv für Familien.
            

                Die Grundstücke liegen in einer familienfreundlichen Wohnlage in der Stadt Gröningen (Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt).
	•	Fußläufig erreichbar (ca. 10 Minuten): Kindertagesstätte, Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium
	•	Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote: direkt in Gröningen vorhanden
	•	Gute Verkehrsanbindung:
	•	Halberstadt, Quedlinburg, Oschersleben in 10–20 Minuten erreichbar
	•	Magdeburg, Helmstedt, Wernigerode, Ilsenburg in ca. 30 Minuten

Damit bietet der Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit regionaler Zentren.
                

                Die Grundstücke sind voll erschlossen. In der Erschließungsstraße stehen alle Medien der regionalen Versorger zur Verfügung. Die Beantragung erfolgt direkt durch den Erwerber (m/w/d).

Folgende Anschlusskosten sind als Orientierung einzuplanen:
	•	Wasser (TAV): ca. 2.230 € (bis 10 m Anschlusslänge)
	•	Abwasser (TAZV): nach Aufwand
	•	Telekom: ca. 799 €
	•	DNS:net (Glasfaser-FTTB): kostenlos bis zum Baubeginn
	•	Strom: ca. 1.178 € + 29,75 €/lfd. Meter Tiefbau
	•	Gas (Avacon): ca. 1.678 € + 29,75 €/lfd. Meter Tiefbau