Das ideale Haus für die Familie!
Das Haus verfügt über 2 Etagen und ist voll unterkellert.
Im Keller finden Sie einen Vorratsraum, eine große Waschküche und einen Raum, der frei verwendbar ist. Die Nutzfläche beträgt hier im Keller insgesamt ca. 80 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohn-/Esszimmer, die neuwertige Einbau-Küche (12.2020 eingebaut), ein großes Zimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum/Lagerraum und die Terrasse, die über das Esszimmer erreichbar ist und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Das Obergeschoss verfügt über 4,5 Zimmer: ein neuwertiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne (12.2020 eingebaut), einen Balkon, der von zwei Schlafzimmern betreten werden kann, und ein Ankleidezimmer. In einem weiteren Zimmer kann (wieder) ein Waschbecken installiert werden.
Der Dachboden kann als Lagerraum genutzt werden.
Das gesamte Haus wurde in 2020 renoviert und modernisiert. Im Wohnbereich wurde hochwertiges Laminat verlegt, im Eingangsbereich und in der Küche wurden ebenfalls neue Fliesen verlegt.
Im April 2025 werden alle Fenster erneuert.
Der schön gewachsene Garten hat noch eine weitere Terrasse zu bieten. Dort ist genügend Platz für einen Grill und Sitzgelegenheiten, welcher sogar überdacht ist. Der Garten umschließt das Haus auf drei Seiten. Die vierte Seite ist der großzügige Hof und die Garageneinfahrt.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Immobilie. Besichtigungstermine sind begrenzt, da das Haus noch vermietet ist. Nach Einreichen Ihrer Selbstauskunft können wir gerne einen Besichtigungstermin ab März 2025 vereinbaren.
Der Energieausweis liegt vor.
Zentrale Lage und dennoch am ruhigen Feldrand gelegen!
63486 Bruchköbel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 613 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.100 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5550.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl, Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Der Bahnhof (ca. 500m), Grundschule, integrierte Gesamtschule und Oberstufengymnasium (ca. 900m) und ein Kindergarten (ca. 850m) sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch einen Supermarkt (ca. 900m) finden Sie in nächster Nähe. Das Zentrum in Bruchköbel erreichen Sie nach ca. 1.500 Metern.
Der Anschluss der B45 in Richtung Hanau/Friedberg liegt nur in ca. 2,5 Kilometern Entfernung.
Adresse
63486 Bruchköbel
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