Die außergewöhnlich geschnittene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in Winnenden - Hungerberg.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch die überhohe Zimmerdecke mit Sichtgebälk.
Der Sonnenbalkon befindet sich in begehrter Süd-Ausrichtung.
Der kleinere, zum Norden ausgerichtete Balkon schließt an das kleine Zimmer an.
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Winnenden (Hungerberg)
71364 Winnenden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.090 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.390 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2180 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 130,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 1 Balkon zur Südseite, 1 kleiner Balkon zur Nordseite
- Tageslichtbad: Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch,
Spiegelschrank, WC
- Gäste-WC
- durchgehender Fliesenboden, im Arbeits- und Schlafzimmer
Laminat
- Fußbodenheizung und Heizkörper (Zentralheizung wurde 2018
modernisiert)
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kellerabteil
- Nebenkosten werden über einen Dienstleister abgerechnet
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Stadtrandlage von Winnenden. In der Straße befinden sich hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser.
Zentrum und Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeit ( Aldi, Netto ) erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten.
Sonstige Angaben
Aufgrund des besonderen Schnitts ist die Wohnung eher für Singles oder Paare geeignet.
Grundriss
Grundriss
Adresse
71364 Winnenden
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Preis- und Lageinformationen
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