Bei diesem Angebot handelt es sich um gleich 2 Häuser aus dem Baujahr 1996/1997, die sich durch einen Verbindungstrakt zu einem tollen Ensemble vereinen. Eine Immobilie, gelegen in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet in Isernhagen FB, wo man frei wählen kann zwischen wohnen, arbeiten oder auch die Möglichkeit hat, beides hier zu tun. Und das in einem wirklich tollen Ambiente!

Im vorderen Haus befindet sich im Erdgeschoss zurzeit noch eine Betriebsarztpraxis mit gleich 6 Stellplätzen, die Sie im übrigen auch-je nach Bedarf-zu einer großzügigen Wohnung umbauen könnten und einer im 1. Obergeschoß gelegenen z.Zt. vermieteten, hellen Wohnung, modern ausgestattet, die über ein separates Treppenhaus erreichbar ist. 

Der hintere Gebäudetrakt bietet gleich  über 2 Ebenen reichlich Platz und lässt keine Wünsche offen. Sie benötigen Stauraum? Kein Problem, denn der Dachboden ist groß genug für ''Dies und Das''. 

Die gesamte Wohnfläche, und zwar inkl. der jetzigen Praxis liegt bei ca. 463 qm. Dazu kommt noch der große, mit Jalousien ringsum ausgestattete Wintergarten, der momentan noch nicht ganz fertiggestellt ist, aber jetzt schon erkennen lässt, welche Wohlfühloase auf die neuen Eigentümer wartet.

Das ca. 960 qm große Grundstück mit Blick ins Grüne bietet zudem vielfältige Möglichkeiten, was die persönlichen Vorstellungen bzw. Gestaltungswünsche angeht. 

Welche Zielgruppe wird aber primär für dieses Mehrfamilienhaus angesprochen? Wir meinen, dass es wirklich perfekt ist für Ärzte, Architekten, Steuerberater oder einfach Menschen, die es lieben, großzügig zu wohnen.

Sie können auch mit relativ geringem Aufwand aus diesem Objekt ein Mehrgenerationenhaus machen, wobei auch eine gewerbliche Nutzung möglich ist.

Es gibt also zahlreiche Möglichkeiten aufgrund der großen Wohnfläche und der Gebäudeaufteilung. Natürlich ist auch eine Garage vorhanden, die über den großen überdachten Innenhof der beiden Häuser erreichbar ist.

Das Objekt liegt im übrigen in einem ruhigen Mischgebiet am Ortseingang von Isernhagen FB.
            

                Die Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden.

Die gesamte untere Wohnebene in beiden Häusern ist mit Außenrollläden ausgestattet, die elektrisch betätigt werden. Die modernen Badezimmer mit bodentiefen Duschbereichen und das WC im hinteren Wohntrakt verfügen idealerweise über eine Fußbodenheizung. Beide Häuser sind, wie bereits erwähnt, mit einem Verbindungstrakt verbunden. Sie bieten insgesamt betrachtet zahlreiche helle Räume, moderne Badezimmer und WC's, Kamin sowie eine Sauna, diese platzmäßig ausgelegt für gleich mehrere Personen. 

Das sehr großzügige und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer verfügt über einen herrlichen Blick in den Garten mit großer Terrasse. Das Grundstück grenzt idealerweise an einen breiten Grünstreifen mit Büschen und Bäumen, also so, wie man es sich wünscht.

Die großzügige Küche mit allen E-Geräten, einem übergroßem Fernsehgerät und Sitzmöglichkeiten lässt jedem Hobbykoch das Herz höher schlagen. Sie ist mit ihrer Fensterfront ebenso zum Garten und dem Wald ausgerichtet wie auch das Wohnzimmer.

Das Haus besitzt eine Gaszentralheizung sowie idealerweise auch eine Regenwassernutzungsanlage.

Alles in allem kann man diesem Mehrfamilienhaus wirklich das Prädikat '' Perfekt'' verleihen!
               

                Wenn Sie eine Vorliebe haben für einen gewachsenen Wohnort mit sehr guter Infrastruktur, alten Bauernhäusern, netten Lokalitäten, Badeseen, insgesamt gesehen also mit den unterschiedlichsten ''Wohlfühl-Faktoren'', dann sind Sie in Isernhagen ''goldrichtig''.

Isernhagen mit seinen verschiedenen Bauernschaften ist somit für Familien und Kinder ein idealer Wohnort und viele sagen zu recht: 

''Hier ist die Welt noch in Ordnung''!

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Bundesstraßen und Autobahnen ist naturgemäß für alle Anwohner immer von Bedeutung und auch hier als sehr gut zu bezeichnen. Wenn Sie auf den Bus angewiesen sind, auch kein Problem, denn in ''ein paar Metern Entfernung'' befindet sich schon die nächste Bushaltestelle.

Auch bietet Großburgwedel in unmittelbarer Nähe alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das trifft auf alle Einkaufsmöglichkeiten ebenso zu wie auf die Versorgung im Banken-und Ärztebereich, wobei auch ein in der Nähe befindliches Krankenhaus in ein paar Minuten zu erreichen ist.

Sie möchten die Großstadt Hannover mit all seinen kulturellen Angeboten nicht missen? Kein Problem! Idealerweise ist nämlich auch eine Zuganbindung vorhanden, von wo die City Hannover innerhalb von nur ca. 15 Minuten mit dem Metronom zu erreichen ist.

Alles in allem ermöglicht Isernhagen also zum einen das ruhige Leben auf dem Land, zum anderen brauchen Sie keinesfalls auf die Annehmlichkeiten, die eine Großstadt bietet, zu verzichten.
                

                Gerne senden wir Ihnen ein Expose mit der genauen Lage zu. Auch stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Allerdings kann eine noch so genaue Beschreibung den Eindruck einer persönlichen Besichtigung nicht ersetzen. Gerade bei diesem Angebot ist es absolut notwendig, sich vor Ort selbst ein Bild zu machen.

Daher freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen.

Bitte kontaktieren Sie uns über Immobilienscout!

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten. Im übrigen gelten die beigefügten Geschäftsbedingungen der Firma Wiegel Immobilien.