Bei diesem Haus in ruhiger Wohnlage handelt es sich um ein im Jahr 2021 erbautes, vierstöckiges und freistehendes Einfamilienhaus. Drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf hellen Zimmern zu dem Haus, welches mit modernster Technik (automatische Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, Glasfaseranschluss, etc.) ausgestattet ist. Das 250 Quadratmeter große Grundstück ist mit Rollrasen und Sträuchern pflegeleicht gestaltet, die Terrasse ist mit einer Fläche von 30 qm nach Süden ausgerichtet und hat von früh bis abends Sonne. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Ihnen stehen außerdem Kellerräume sowie eine Einzelgarage mit Anschluss für ein E-Auto zur Verfügung. Das Haus wird per Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück und Bulthaup-Einbauküche beträgt 3.400 EUR zzgl. 100 EUR für die Einzelgarage.
Bei Interesse Anfragen bitte per E-Mail unter efh1a (at) web.de.
Von privat - charmantes Einfamilienhaus mit luxuriöser Innenausstattung in München-Waldperlach
81739 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.360 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.480 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 10000.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
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- F
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- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eichenparkett und bodentiefe Fenster im Ober- und Dachgeschoß, Fußbodenheizung im gesamten Haus
Lage
1a ruhige Wohnlage in netter Nachbarschaft in München-Waldperlach
Grundriss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Adresse
81739 München
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Perlach