Beschreibung
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Das Objekt zeichnet sich durch eine einmalige Etagenarchitektur aus. In Terrassenform finden Sie 8 Zimmer auf 4 versetzten Etagen. Das Haus bietet zudem zwei Badezimmer mit Fenster, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Hinzu kommt ein separates Gäste-WC mit Fenster. Ein großräumiger Keller inkl. Waschraum, ein Garten, ein Terrasse und eine Garage gehören zum Objekt dazu.
Das Haus ist in 2021/2022 umfangreich saniert/renoviert worden und weist eine gehobene Ausstattung auf.
Zwei antike Möbel im Keller bieten praktischen Stauraum und sind im Preis inbegriffen.
Größe des Objektes
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Das Objekt weist 124,37 qm Wohnfläche auf. Hinzu kommen 41,36 qm Kellerfläche und eine großräumige Terrasse von 22,40 qm, die durch drei Seiten geschützt liegt.
Kosten
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Kaltmiete inkl. Garage: 1.500 €
Warme Betriebskosten: 675 €
Strom (ggf. über Nebenkosten): 125 €
Summe "All In" 2.300 €
Kosten sind auf Basis der letzten Rechnungen für eine sechsköpfigen Familie hochgerechnet worden und können je nach Anzahl der Bewohner variieren.
Bezug
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Spätestens zum 01.06.2025, nach Absprache mit dem Vormieter auch früher, kann das Haus bezogen werden.
Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor.
Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in Top-Lage in Bochum Querenburg
44801 Bochum
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 41 m2 |
| Grundstücksfläche | 263 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 675 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.175 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | Mietaval 3000 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 141,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
141,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wurde 1970 erbaut und wird per Fernwärme beheizt. Ende der 80er Jahren wurden Fenster und Rollladen erneuert, in den 2000ern wurden die Rollläden elektrifiziert und die Terrasse neu gebaut. Diese verfügt zudem über eine große Markise.
Im Rahmen der Sanierung/Renovierung ist folgendes erneuert worden:
2021:
- neue Fernwärmeanlage
2021/2022:
- Sanierung aller drei Bäder
- neue Böden
- neue Türen
- Trennung eines Zimmers in zwei Zimmer
- Schaffung eines offenen Ess-/Kochbereiches
- Rauchmelder
2022:
- teilweise neues Dach
2023
- neuer Gartenzaun
- Vorbereitung Glasfaser
Die hochwertige Küche ist ebenfalls in 2022 eingebaut worden und wird idealerweise vom Vormieter abgekauft.
Lage
Die Lage ist zentral: 10 Minuten zu Fuß zum Uni-Center und 15 Minuten mit der U-Bahn in die Stadtmitte. Auch die Autobahn in mehrere Richtungen ist in 5 Minuten zu erreichen. Gleichzeitig ist die Straße ruhig gelegen und die Geschwindigkeit ist mit 30 km/h begrenzt.
Sonstige Angaben
Geeignet für
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Paare mit dem Wunsch nach zwei Arbeitszimmern für Home Office, Familien oder Mehrgenerationen.
Sonstiges
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Das Objekt steht NICHT zum Verkauf.
Besichtigungen
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Nur bei ernst gemeinten Anfragen nach vorheriger Bereitstellung der Dokumente.
Weitere Dokumente
ENERGIEAUSWEIS_2021_07_06_PrinAdresse
44801 Bochum
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Preis- und Lageinformationen
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