Ab Juni wird diese wunderschöne ca. 118 m² große 4-Raum-Wohnung vermietet.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses in zentrumsnaher, aber ruhiger Lage von Aue
Vom sehr großen Flur gelangen Sie in alle anliegenden Zimmer. Das große Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die helle Küche, das geräumige Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Ein PKW-Stellplatz am Haus kann für 16 € monatl. angemietet werden.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter abgekauft werden,.
Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
662 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 340 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.002 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 25 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1324 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 105,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
105,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- große 4-Raum-Wohnung 118 m²
- Dachgeschoss
- Einbauküche
- großes Wohnzimmer
- helle Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fußböden Laminat und Fliesen
- Pkw-Stellplatz 25,00 € mtl.
Lage
Durch die zentrumsnahe Lage erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
Kaution: 2 Kaltmieten
Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 0173 2643572 einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (bspw.: Lohn-, Rentennachweis)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Adresse
Bahnhofstraße 25, 08280 Aue
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