Im sehr begehrten Wiesbadener Stadtteil Bierstadt baut die Centra 6 Doppelhäuser in komplett neuer Erschließung. Es wird schlüsselfertig gebaut, inklusive angelegtem Garten Es werden Stellplätze + Vorplatz und Garagen mit Vorplatz hergestellt. Alle Häuser erhalten durch den hellen Anstrich und die dunklen Fensterrahmen ein modernes Design. Wege, Außenanlage und Garten werden in fertiger Arbeit hergestellt und übergeben.
Es werden 3 Schlafzimmer, 1 Homeoffice und 1 Gästezimmer angeboten. Im UG wird eine kleine Wellness Oase mit Duschbad und Sauna eingebaut. Ebenso befindet sich dort der Keller und der HWR.
Im Erdgeschoss ist großzügig und durchgehend wohnen-essen-kochen vorgesehen.
Im Obergeschoss befinden sich dann noch 2 helle Schlafzimmer und das Masterbad mit Wanne.
Im Dachgeschoss mit 2 kleinen Terrassen befindet sich 1 Schlafzimmer und das passende Bad dazu. Dort oben - mit Fernblick - befindet sich das Homeoffice, was das Angebot vervollständigt.
Stellplätze und Garage mit Vorplatz sind im Kaufpreis separat ausgewiesen.
DHH in Wiesbaden-Bierstadt Jacob-Lebel-Weg 1-11
65191 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 172 m2 |
| Nutzfläche | 18 m2 |
| Grundstücksfläche | 222 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.180.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 25.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 23,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
23,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Centra baut stets hochwertig und stattet geschmackvoll aus. Es wird gemäß Baubeschreibung schlüsselfertig gebaut. Dabei werden hochwertige Materialien verwendet, z. B. Fliesen in Feinsteinzeug, Format 30x60cm in verschiedenen Farben und Oberflächen; Eiche Echtholzdielen "Naturboden", hochwertige, große Fenster, 3-fach-verglast in Kunststoff (anthrazit). Alle Bäder erhalten moderne Designerobjekte in weiß; Waschtische mit Unterschrank. Rollläden sind eingebaut, elektrisch betrieben (ab EG). Die Malerarbeiten sind inklusive.
Die zu beheizenden Räume (nicht Keller, HWR etc.) erhalten Fußbodenheizung.
Die Energieversorgung erfolgt über eine eigene LWP Luft-Wärme-Pumpe. Die Stromversorgung erfolgt über Photovoltaik.
Es erfolgt eine vollständige DV-/ Telefonverkabelung. Eine eigene SAT-Anlage nebst Verkabelung kann gegen Aufpreis installiert werden.
Lage
Wiesbaden Bierstadt ist als begehrte Wohnlage gut bekannt. Direkt hinter dem DG-Verlag wurde diese Gebiet erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die Speierlingstrasse, Wittenberger Strasse in den Jacob-Lebel-Weg 1-11. Die Centra Referenzhäuser stehen im Allensteiner Weg 1-11. Da diese bereits vollständig verkauft sind, können diese nur noch von außen besichtigt werden.
Sonstige Angaben
Persönliche Termine können mit Herrn Jordan unter 06124 700220 vereinbart werden.
Homepage: www.villabierstadt.de
Kostenlos Exposé anfordern unter: jordan@centrabau.de
Adresse
65191 Wiesbaden
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bierstadt
Ansprechpartner
