KFW 55 Energiestandard Neubau
Neubau, Barrierearm, Seniorenfreundlich, kein Quartier!
Karlsbaderstrasse 50,
41236 Mönchengladbach
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 53 m2 |
| Nutzfläche | 5,04 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
642 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 105 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 747 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1800,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 11,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
11,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Natursteintreppenhaus "Astoria Ivory", Aufzug, Waschküche und Nutzfläche/Abstellräume im EG, Weishaupt Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage Eigenverbrauch in Allgemeinstrom/ Heizstrom, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, wandbündig/ stumpfe Türen, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollladen, Wand-und Deckenbeläge in Qualitätsstufe Q4 in modern matt, begrünte Carports, Schallschutzfenster, Fahrradraum.
Lage
Ruhige 30er Zone ziwschen Rheydt und Geneicken , in der Nähe vom Geneickener Bahnhof,
700 m zum Marktplatz
1200 m zum Bahnhof
Supermarkt Netto und Bäckerei in 1 Min. zu Fuß und Aldi in 4 Min zu Fuß zu erreichen
Sonstige Angaben
Schufa und Lohnabrechnung müssen vor Besichtigung/Anmietung vorgelegt werden.
Besichtigung jederzeit möglich.
Weitere Dokumente
1.OG Visualisiert mit MöbelnKarlsbaderstr.50 Perspektive W
Ansichten vom 15.07.2021
Energieausweis Karlsbaderstr.5
Mieterfragebogen Banken
Adresse
Karlsbaderstrasse 50, 41236 Mönchengladbach
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