Die attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte (inkl. Einbauküche und Garage) können Sie zum 01.06.2025 beziehen. Gegebenenfalls ist ein früherer Einzug möglich.
Neben dem einladenden Garten, bietet eines der Schlafzimmer noch einen zusätzlichen Balkon.
Das Dach ist ausgebaut und eignet sich ideal als weiteres Zimmer für Büro, Spielezimmer, Stauraum oder ähnliches.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit 2 großen Kellerräumen, wovon einer beheizt ist. Des weiteren befinden sich die Heizöltanks in einem dritten Raum im Keller.
Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage in Wolnzach
85283 Wolnzach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 317 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.525 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 175 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.700 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4575 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, der Hof bietet ausreichend Platz für 2 weitere Stellplätze.
Die Küche, exklusive des Ofens, ist im Mietpreis inkludiert.
2023 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Einbauküche
- Vinylboden Wohn-/ Esszimmer
- Teppichboden Zimmer Dachgeschoss
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler und sehr gut angebundener Lage in Wolnzach. In unmittelbarer Laufnähe befinden sich Supermärkte und Kindergarten. Aber auch der Ortskern Wolnzachs ist in nur 15 min fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden viele schöne Spazierwege dazu ein die Natur der Hallertau zu erkunden.
In Wolnzach gibt es eine Grundschule, Mittelschule und Gymnasium. Die Realschule befindet sich im nahgelegenen Geisenfeld.
Wolnzach liegt im Herzen der Hallertau und verfügt über einen hervorragenden Autobahnanschluss, sodass München, Regensburg und Ingolstadt gut erreichbar sind. In wenigen Minuten erreicht man zudem den Bahnhof Rohrbach, der die Zugfahrstrecke zwischen Ingolstadt und München bedient.
www.wolnzach.de
Sonstige Angaben
Bitte keine Makleranfragen!
Adresse
85283 Wolnzach
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Preis- und Lageinformationen
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