Stilvoll Leben & Arbeiten unter einem Dach!
Das im Jahr 1990 kernsanierte Stadthaus besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus.
Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoß zwei sehr schöne und helle Räume, die mit einer doppelflügeligen Tür verbunden und mit schönem Parkettboden sowie einer ausgefallenen Beleuchtung ausgestattet sind.
Diese Räume (je ca. 18qm) eignen sich hervorragend als Büroräume.
In der ersten Etage des Hinterhauses befindet sich der Schlaftrakt, ein herrliches Balkonzimmer, sowie zwei Schlafzimmer bzw. SZ und Ankleidezimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Auf gleicher Ebene im Vorderhaus finden Sie einen großen hellen Wohnraum (28qm), eine voll ausgestattete Wohnküche mit Blick in den Hof sowie ein Gäste - WC.
Das gesamte Dachgeschoß ist ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer plus einem Duschbad.
Das Vorderhaus ist unterkellert. Hier befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum und ein Vorratskeller.
Bitte beachten Sie, dass eine Garten oder Hofbenutzung nicht vorgesehen ist.
Schöner Wohnen und/oder Arbeiten im Zentrum von Meerbusch- Osterath
40670 Meerbusch
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Grundstücksfläche | 376 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.280 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 424 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.704 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.700 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 197,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
197,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus besticht durch seinen typischen Altbaucharme. Die Mosaikfliesen im Treppenhaus sowie die hohe Deckenhöhe vermitteln eine unvergleichliche Wohn- und evtl. auch Arbeitsatmosphäre.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Direkt im Zentrum von Meerbusch- Osterath, fußläufig zur Bundesbahn (Fahrtzeit nach Df- HBf 13 Min.)
Alle Geschäfte, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die angegebenen Nebenkosten beinhalten:
Gas, Wasser, Abfallentsorgung, Niederschlagwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Schornsteinfeger und Versicherungen.
Ein neuer Glasfaseranschluß ist vorhanden.
Adresse
40670 Meerbusch
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