Laut schriftlicher Auskunft des Bauplanungsamtes der Stadt Altena,
besteht der bestandskräftige B-Plan Nr. 1 „Bauzonenplan vom
23.07.1958“ mit folgenden Festsetzungen:
• Allgemeines Wohngebiet (WA)
• maximal 2 Vollgeschosse
• Grundflächenzahl (GRZ) 0,3
• Offene Bauweise
Im Flächennutzungsplan ist der Bereich als Wohnbaufläche („W“)
dargestellt
            

                Altena mit ca. 17.000 Einwohnern liegt ca. 14 km südwestlich von Iserlohn, ca. 40 km südöstlich von
Dortmund und ca. 64 km östlich von Wuppertal. Durch das Altenaer Stadtgebiet verläuft die Bundesstraße
236. Mit den Anschlussstellen Lüdenscheid und Lüdenscheid-Nord ist Altena an die A 45 angebunden, die
A 46 ist ca. 16 km entfernt. Am Altenaer Bahnhof verkehrt stündlich der RE 16 (Essen Hbf – Siegen).
Durch die vorhandenen Rohstoffvorkommen von Eisenerz, Wasser und Holz ist die Industrie schon immer
der wichtigste Wirtschaftszweig neben der Draht- und Metallverarbeitung gewesen. Zu den metallverarbeitenden Unternehmen zählt unter anderem VDM Metals mit ca. 2.000 Mitarbeitern weltweit. Das Unternehmen stellt in Altena Bleche und Stangen aus Nickellegierungen und Sonderedelstählen her. Seit der
Gründung im Jahr 1870 befindet sich in Altena auch der Sitz der Altenaer Baugesellschaft.
Das Grundstück liegt südlich des Zentrums von Altena. Die Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern in
offener Bauweise und Waldflächen. Im Umkreis von ca. 2 km befinden sich eine Netto- und Edeka-Filiale,
ein Kindergarten und eine Grundschule sowie mehrere Bushaltestellen. Weitere Geschäfte zur Deckung
des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants, befinden sich im ca. 5 km entfernten Zentrum von Altena. Der Bahnhof Altena mit Verbindung z.B. nach Siegen liegt ca. 6 km entfernt.
Das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck.