Die luxuriöse Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anlieger-Straße (2. Reihe vom Rhein) auf einem gestaltenden sonnigen Grundstück (Süd-West Ausrichtung) mit überdachter Terrasse. Erholungsgebiet in Bad-Godesberg Mehlem.
Das Haus ist nach modernstem Standart gebaut: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, effiziente und moderne Gasanlage, hohe Decken. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 60 m² zusätzlicher Fläche im Sockelgeschoss mit Fenstern, die auch als Wohnräume benutzt werden können. Das Grundstück umfasst ca. 400 m².
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | + 250 € |
| Gesamtmiete | 2.600 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus erstreckt sich auf 4 Ebenen und verfügt über 4 Zimmer in den oberen 3 Geschossen und weiteren 2 Zimmer in dem vollständig ausgebauten Sockelgeschoss, HWR mit Anschlüssen, Garage:
- 1.OG: großzügiges Wohnzimmer mit Marmor-Kamin und Loggia, Küche mit EBK (alle Geräten), geräumiger Flur mit Granitboden, Gäste WC mit Dusche, Massivtreppe aus Granit
- 2. OG: großes Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Schafzimmer, Bad und Flur mit Naturstein.
- 3. OG: eine offenes Studio mit dem wunderschönen Blick direkt auf den Drachenfels
Haus kann teilmöbliert angemietet werden. Mietvertrag bis zu 3 Jahren. Verlängerung ist nach Vereinbarung möglich.
Lage
Das Haus befindet sich in Bonn-Mehlem in erstklassiger Lage mit Blick auf den Drachenfels und in absolut geschützter Lage am Rhein (2 Reihe). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen: Supermärkte (Aldi, Lidl, Hit etc.) und der Bahnhof von Bonn-Mehlem. Auch Bus- und Bahnanbindungen sind in der Nähe. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Autominuten in das Zentrum von Bad-Godesberg und Bonn. Die Rheinpromenade mit Badestelle, Cafés und Restaurants ist in 3 Geh-Minuten zu erreichen. Hier haben Sie eine gute Kombination aus urbanem Flair und Landleben.
Sonstige Angaben
Haus kann teilmöbliert angemietet werden. Das Haus kann monatlich ab 01.Juni bis zu 3 Jahren angemietet werden. Die Verlängerung ist nach Vereinbarung möglich.
Grundriss
DHH_GR_EG_Keller
DHH_GR_1OG
DHH_GR_2OG
DHH_GR_Studio
Adresse
Im Vogelsang 12a, 53179 Bonn
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Godesberg