Die helle und gepflegte Doppelhaushälfte kann ab sofort bezogen werden. Im Dachgeschoß befindet sich ein lichtdurchflutetes offenes Studio. An das Schlafzimmer im 1. Stock schließt ein kleiner, nicht abgeschlossener Wintergarten an. Das zweite Zimmer im 1. Stock verfügt über einen umlaufenden Balkon. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und einer extra Dusche. Das Erdgeschoß ist offen gestaltet mit einer Einbauküche, anschließendem Essbereich mit separatem Zugang auf die Terrasse und optisch getrenntem Wohnzimmer mit großen Fenstern und Schiebetür. Im Keller befindet sich ein Hobbykeller, ein Vorratskeller, ein Waschkeller und die Heizung. Beheizt wird das im Jahr 1992 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung.
Helle, gepflegte Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern und EBK in Feldmoching, München
Josef-Zintl-Straße 20,
80995 München
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Nutzfläche | 53 m2 |
Grundstücksfläche | 30 m2 |
Bezugsfrei ab | 15.3.2025 |
Zimmer | 5 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nein |
Kosten
Kaltmiete |
2.900 € |
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Nebenkosten | + 150 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 3.050 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5800 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1992 |
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Letzte Sanierung | 2022 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Große Fliesen im Erdgeschoß, Bad, WC und im Keller. Die anderen Räume sind mit einem Kirschparkettboden ausgestattet. Zum Haus gehört eine große Süd-Ost Terrasse von zirka 28 qm.
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Feldmoching. In der Nähe befinden sich mehrere Bäcker, mehrere Supermärkte, Gemüsegeschäft, Friseur, Blumenladen und mehrere Hofläden. Desweiteren finden Sie hier zwei Hausärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. In unmittelbarer Nähe liegt eine Grundschule mit angeschlossenem Kindergarten und das Gymnasium München- Feldmoching. Zudem sind der Feldmochinger See, der Regatta See, der Fasanerie See und der Lerchenauer See in unter 15min mit dem Fahrrad zu erreichen. Die S1, sowie die U2 erreichen sie in ca. 12 Gehminuten, die Busse 172 und 173 in 5 Gehminuten. Mit der S-Bahn ist man in 20min am Marienplatz. Der Autobahnanschluss Oberschleißheim liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Mitvermietet ist die Terrasse,. Der Garten kann als Gemeinschaftsfläche anteilig mit genutzt werden. Wasser, Strom und Gas sind beim Versorger selbst anzumelden. Diese Kosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Grundriss
Erdgeschoß

Keller

Studio OG

Erster Stock

Adresse
Josef-Zintl-Straße 20, 80995 München
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Preis- und Lageinformationen
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