Ein solides, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1910 in zweischaliger Klinkerbauweise sucht einen Nachfolger. Aktuell können im Erdgeschoss des Wohnhauses und teilweise des Anbaus eine Wohnfläche von ca. 124 m2 erschlossen und bewohnt werden. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem seitlichen Anbau (BJ um ca. 1980) zur Vergrößerung der Wohnfläche mit anliegender Werkstatt und Garage auch noch zwei weitere Nebengebäude (kleine Scheune und Stallgebäude). Zum Verkaufsgrundstück gehören noch zwei weitere Flurstücke auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Diese Flächen wurde bisher als Garten genutzt, sind aber offiziell (zumindest teilweise) auch als Baulandflächen ausgewiesen.

Insgesamt ist das Wohnhaus als renovierungs- und sanierungsbedürftig einzustufen. Es besitzt aber viel Potential und Charme.

Folgende Sanierungen wurden bereits durchgeführt:

- Elektroinstallation ist von 1980 (3-adrig)
- Dacheindeckung 1992
- Fenster 1994 und teilw. 2006
- Heizung 2001
- Dach seitlicher Anbau (Trapezbleche) 2017
            

                Aufteilung der Räume im Erdgeschoss:
- Flur mit Zugang zum Dachboden
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Küche 
- Bad
- Speisekammer
- Waschküche (als Wohnraum ausbaubar)

Aufteilung der Räume im Obergeschoss:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Gästezimmer/bewohnbare Kammer
- Bodenkammer
- Abstellkammer/ehem. Räucherkammer
               

                Eigenthum ist eine Siedlung im Ortsteil Jeggau der Hansestadt Gardelegen in Sachsen-Anhalt. Von hier aus gelangen Sie in östlicher Richtung nach ca. 15 Fahrminuten in die Stadt Gardelegen. In nördlicher Richtung erreichen Sie die Kreisstadt Salzwedel nach ca. 35 Fahrminuten. In gleicher Entwertung westlicher Richtung gelangen Sie in die Autostadt Wolfsburg.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Vor einer Besichtigung ist es unser Anliegen, dass eine mögliche Finanzierung für den Kauffall bereits abgesichert wurde. Senden Sie uns hierzu gern schon eine kurze Rückmeldung direkt in Ihrer Anfrage, wenn es zum aktuellen Zeitpunkt bereits möglich ist.

Andernfalls unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung eines Finanzpartners in der Region. Sprechen Sie uns gern an und wir helfen Ihnen bei einer unkomplizierten und zügigen Kontaktaufnahme zu der örtlichen Volksbank eG, Gardelegen und/oder Sparkasse Altmark West.
 
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