Willkommen in Notzing, Oberding, wo sich Ihr neues Zuhause im Mühlenweg befindet. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 117 Quadratmetern viel Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speis sowie einen einladenden großen Süd-Balkon – ideal, um die frische Luft zu genießen. Ein Parkplatz sowie eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Die Fotos wurden kurz vor der Fertigstellung der Komplettsanierung 2022 gemacht. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet weshalb sie sich gerne ein aktuelles Bild bei einer Besichtigung machen können.
Die Kaltmiete in Höhe von 1780 € beinhaltet die Wohnung laut Grundriss, großer Süd-Balkon, 1 Garage, 1 Stellplatz, die Einbauküche sowie einen Kellerraum mit ca. 13 m².
Großzügige, helle 4-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und Einbauküche
Mühlenweg 27,
85445 Oberding
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 117 m2 |
| Nutzfläche | 117 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.7.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.780 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.980 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatsmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
~ Fußbodenheizung in allen Räumen
~ elektrische Rollos
~ modernste Wohnraumbelüftung
~ angepasste Einbauküche (siehe Foto)
~ Entkalkungsanlage
~ Badezimmer mit Wanne und Echt-Glas Duschkabine
~ begehbare Dusche
~ Handtuchheizkörper im Bad
~ Wohnbereich Fliesen 60x60 cm in den Schlafzimmern hochwertiger Vinyl in Holzoptik
~ separates Gäste-WC (siehe Grundriss)
~ Innentüren mit Echtholzmaserung (siehe Foto)
Lage
Die Lage ist hervorragend für Familien. Nur 440 m entfernt befindet sich die die Bushaltestelle Notzing (Buse fahren in Richtung Flughafen, Hallbergmoos S-Bahn, Erding S-Bahn sowie Richtung Markt Schwaben). Der Notzinger Weiher ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkern von Erding sowie der Flughafen München sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar; die Münchener Innenstadt in 30. In der Nähe finden Sie auch zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Für die Kleinsten ist der Gemeindekindergarten St. Nikolaus nur 250 m entfernt, während die Grund- und Mittelschule Oberding sowie die Realschule Oberding ebenfalls in der Nähe sind.
Nutzen Sie die Chance, diese wunderschöne Wohnung in einer familienfreundlichen Umgebung zu mieten.
Adresse
Mühlenweg 27, 85445 Oberding
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