Exklusive u. außergewöhnliche Loft- Wohneinheit! Ideal für max. 2 Personen!
Vermietung von ehemaligen Werkstatt-/Lagerräume nach Kernsanierung u. Umbau!
Wohnfläche ca. 110 qm (Deckenhöhe 3,40 m) mit extravaganter Ausstattung
im 1. Obergeschoss!
Hochwertig vollmöbliert!
Wohnraum (Boden Landhausdiele) mit integrierter Einbauküche und Gaskamin/TV Wand .
Schlafzimmer mit Kleiderschrank u. Elektr. Doppelbett ( Bett: Swiss Sense 10.500€)
Badoase mit freistehender Wanne, begehbare Dusche und Sauna (Sonderanfertigung in schwarzem Holz ) ….Dachterrasse! Glas- Dach - Elemente -können geöffnet werden.
(Wohn- und Wellnessbereich)
Kommen! Auspacken! Fertig!
Mietbeginn: 01.09.2024 (evtl. auch früher)
Eine Mindestmietvertragslaufzeit von 2 Jahren ist Basis und ggf. auch länger möglich.
- Das Objekt steht nicht zum Verkauf -
Nebenkosten: Heizkosten, Versicherung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Grundbesitzabgaben, Regen-/Frisch- u. Schmutzwasser, belaufen sich auf 400 €. (Pauschale)
Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, somit verbrauchsabhängig und werden vom Mieter unmittelbar mit dem Versorger seiner Wahl abgerechnet.
Die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Bitte sehen Sie von eigener Kontaktaufnahme vor Ort ab.
Für Rückfragen bzw. für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins ist unsere Mitarbeiterin telefonisch zu erreichen:
*** 0173 - 540 520 5 ***
Exklusive Luxus-Loft-Wohnung! Komplett möbliert und ausgestattet!
Lambertsstr. 21,
41061 Mönchengladbach
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Loft |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2024 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.900 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 153,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
153,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dach u. Isolierung, neuwertig!
Fenster mit Rolläden, neuwertig!
Strom, neuwertig!
Wände, Decken, Böden, neuwertig!
Sanitär u. Sauna, neuwertig!
Einrichtung, neuwertig!
Küche, neuwertig!
Gas-Zentralheizung wurde vor 6 Jahren von Öl auf Gas umgestellt.
Lage
Mönchengladbach
Top-Lage! Innenstadt zentral!
Ruhige Nebenstr. (Einbahnstr.), unweit des Mintos.
Bitte beachten Sie, dass die PKW-Parkplätze in der Nähe tagsüber kostenpflichtig und zeitlich begrenzt sind. Die Anmietung eines Dauerparkplatzes in einem der nahegelegenen Parkhäuser kostet ca. 70 €/Monat, E-Ladestationen verfügbar.
Sonstige Angaben
- Provisionsfrei für den Mieter -
Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Information des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!
Eine Widerrufsbelehrung als Dokument ist Bestandteil dieses Exposés.
Weitere Dokumente
WiderrufsbelehrungAdresse
Lambertsstr. 21, 41061 Mönchengladbach
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