Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 
Diese stilvolle Doppelhaushälfte im begehrten Wohnquartier „NATÜRliches Wohnen“ in Rösrath bietet höchsten Wohnkomfort in nachhaltiger Bauweise. Mit einer Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt, überzeugt die Einheit mit fünf hellen Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei moderne Duschbäder, ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller lässt keine Wünsche offen und sorgt für höchsten Kochkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Neben einer schönen Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten bietet die Immobilie eine zusätzliche Dachterrasse im obersten Geschoss, die einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Sonne und Weitblick schafft.

Dank der nachhaltigen Holzpelletheizung erfüllt das Haus den KfW-55-Standard und sorgt für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die bequemes Parken ermöglichen.

Das Wohnquartier mit nur 23 Wohneinheiten verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Köln und das Umland.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                - Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Design Vinylböden im gesamten Wohnbereich
- Zwei moderne Badezimmer
- Dachterrasse und Garten mit südlicher 
Ausrichtung
- Begrünte Flachdächer, Pelletheizung und die moderne Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima (KfW 55-Standard)
- Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten namhafter Anbieter 
- Helle Räume durch große Fenster in Ober- und Unterschossen
- Maschinelle Lüftungsanlage für eine gesundes Raumklima 
- Quartierseigener Spielplatz
               

                Rösrath bietet idyllisches Wohnen im Grünen und liegt dennoch nahe der dynamischen Wirtschaftsregion Köln. Umgeben von Königsforst, Wahner Heide, der Sülz und dem Bergischen Land genießen Sie hier eine abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Rund 50 % der Stadtfläche sind bewaldet, perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.

Das Wohnquartier „NATÜRliches Wohnen“ liegt in der historischen Alten Dorfschänke in Rösrath und verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung. Die A3 ist nur wenige Minuten entfernt, die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten, und der Flughafen Köln/Bonn ist nur 10 Autominuten entfernt. Dank der Regionalbahn gelangen Sie in 20 Minuten direkt zum Kölner Hauptbahnhof.

Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft, während die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und weiterführenden Schulen bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und urbaner Nähe.