Modernes wohnen mit Domblick!
Hier stellen wir Ihnen ein besonderes Juwel vor: hell und freundlich empfängt Sie dieses Raumwunder.
Die ca. 288 m² Wohn- und Nutzfläche (nach DIN 277 ermittelt) verteilen sich auf insgesamt drei Etagen. Im Untergeschoss finden Sie Ihre Garage mit Platz für zwei Autos, einen Keller, Hauswirtschaftsraum und den Technikraum.
Wenn Sie nach Hause kommen, fahren Sie einfach direkt in Ihre Garage. Sie gelangen so, dank elektrischem Tor und direktem Zugang, auch bei Regen immer trocken in Ihr Zuhause.
Im Erdgeschoss finden Sie insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Bäder vor. Kinder und/oder Gäste haben hier ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und WC in direkter Nähe. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes en-suite Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und großer Dachterrasse mit Südausrichtung. Bodentiefe, große Fensterfronten schaffen hier gemeinsam mit dem offenen Baustil ein freundliches, lichtdurchflutetes Raumgefühl und laden zum Wohlfühlen ein. Hier können Sie mit Ihren Gästen feiern oder nach einem anstrengenden Tag entspannen.
Es wird größter Wert auf eine hochwertige Bauweise und die Verwendung von Materialien von namhaften Herstellern. Die gehobene Ausstattung der Innenräume verbindet so Qualität mit einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Ihre Highlights im Überblick:
oniedrige Energiekosten dank moderner Luft-Wärmepumpe
oKomfort-Fußbodenheizung in den Wohnräumen
okontrollierte Be- und Entlüftung mit Kühlfunktion
oExklusive Bäder mit Badewanne und separater Dusche
ogroßzügige Dachterrasse mit Südausrichtung
oGarage mit elektrischem Garagentor und Platz für zwei Autos
o3-fach-Verglasung
oelektrische Jalousien (verstellbar)
o Parkettfußböden sowie hochwertige Fliesen
o 5-Jahre Hausmeisterservice inklusive! (Reinigung, Grünflächenpflege, Fenster-Reinigung, Winterdienst)
Hinweis: Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 288 m². Davon entfallen 202 m² Wohnfläche und 86 m² Nutzfläche. Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet.
Schauen Sie sich die Details und Fotos an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin! Dieser Wohntraum wartet auf Sie!
Provisionsfrei vom Eigentümer! Neubau: Modernes Wohnen mit traumhaftem Blick auf den Limburger-Dom!
Laibachstraße 7-9,
65549 Limburg an der Lahn
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 288 m2 |
| Nutzfläche | 86 m2 |
| Grundstücksfläche | 365 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
899.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 23,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
23,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Raumaufteilung:
- Untergeschoss:
oGarage mit elektrischem Garagentor und Platz für bis zu zwei Autos
oKeller
oHauswirtschaftsraum
oTechnikraum / Heizung
- Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer bzw. drei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Bäder:
oHauptschlafzimmer mit großem en-suite Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche und WC
oZweites Bad für Ihre Kinder und/oder Gäste mit Fenster, Dusche und WC
- Obergeschoss:
ogroßzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
oSpeisekammer
oGäste-WC
ogroße Dachterrasse - Sonne satt dank Südausrichtung. Hier können Sie entspannen.
o Blick auf den Limburger Dom
Lage
Herzlich willkommen in Limburg an der Lahn!
Das Objekt befindet sich fußläufig zur Limburger Altstadt. Einkaufen in Limburg ist ein Erlebnis. So bietet Limburg eine belebte Innenstadt mit Wochenmärkten sowie bekannten Filialisten wie Karstadt, H&M, Douglas oder Thalia.
Die Autobahn A3 (Auffahrt Limburg-Nord) erreichen Sie in fünf Minuten.
- Entfernung: Frankfurt am Main 75 km
- Entfernung: Wiesbaden 50 km
- Entfernung: Köln 113 km
Grundriss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Adresse
Laibachstraße 7-9, 65549 Limburg an der Lahn
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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