Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Florstadt! Dieses charmante möblierte Einfamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde, bietet alles, was Sie sich von einem gemütlichen und komfortablen Heim wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², inkl. einer Einliegerwohnung, eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Dieses gepflegte Haus beherbergt fünf helle Zimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der elegante Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Für Entspannung und Wellness steht Ihnen zudem eine private Sauna zur Verfügung.
Das Leben im Freien genießen Sie auf der sonnigen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente der Entspannung eignet. Das großzügige Grundstück von ca. 800 m² bietet zudem ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber.
Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Ein weiterer Vorteil ist, dass das Anwesen sofort verfügbar ist – Sie können also ohne Wartezeit in Ihr neues Leben starten.
Zögern Sie nicht, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie selbst den einzigartigen Charme dieses Angebots in Florstadt.
Möblierte Wohlfühloase in Florstadt
61197 Florstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.800 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 169,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
169,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnzimmer:
6-Sitzer-Leder-Couchgarnitur, Schrankwand, 65 Zoll LG-Nano-Teck-Fernseher, Stereo-Anlage, Beistelltisch, kleiner Sekretär, Kamin
Arbeitszimmer:
Schreibtisch, 3 „Aktenschränke“, Schrankbett 110 x 1,90 Meter
Schlafzimmer:
Kleiderschrank
Küche:
Komplett, mit Mikrowelle
Esszimmer:
Tisch, 6 Stühle, Vitrinen-Schrank
Bad-Neu:
Dusche, Badewanne (Handtücher auf Wunsch)
Haupt-Raum im Untergeschoss:
Schlafcouch 140 x 200 m (weitere Möbel auf Absprach möglich)
Vorraum Sauna:
2 Liegestühle, Schrank
Terrasse:
Holzmöbel: Bank, Tisch, 6 Stühle.
Lage
Florstadt-Staden liegt ca. 1 km von der Autobahnauffahrt A45 entfernt, verfügt über das Schloss
Isenburg mit Parkanlage und leicht gehobener Gastronomie (ca. 400 Meter vom Haus) und
Tankstelle. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten bestehen in Nieder-Mockstadt (großer Edeka-Markt
(ca. 1,5 Km) und Unterflorstadt (verschiedene Discounter), ca. 4 KM.
Der Bus nach Friedberg mit Anbindung an Frankfurt per Zug /S-Bahn ermöglicht das Erreichen des Flughafens Frankfurt komplett mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Adresse
61197 Florstadt
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