Bei dem Objekt handelt es sich um ein geräumiges, modern geschnittenes, helles Haus mit offener Küche, offenem Treppenhaus und direktem Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz. Hier befindet sich auch ein eigener Fahrradkeller.
Neben einer großen Terrasse im Erdgeschoss mit Markise, verfügt das Haus über eine Dachterrasse (17m²) mit Sonnensegeln.
Das große Familienbad ist mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet. Das zweite Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken mit einem direkten Zugang vom Schlafbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.
Modernes Reihenmittelhaus in Neureut-Heide, Karlsruhe
76149 Karlsruhe
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 133 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 130 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.590 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.690 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4770,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 46,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
46,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich Granit, ansonsten sind die Böden in Küche und Bädern gefließt. Die restlichen Zimmer sind mit Vinyl und Laminat ausgelegt.
Das Haus wird mit Einbauküche, inklusive Geräten, vermietet (50,00 €)
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Karlsruhe Neureut. Mit den nahe verkehrenden Bus- und Tramlinien 3, 73 und E ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und ein Café. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Bibliothek und eine Tierhandlung erreichen Sie.
Grundriss
Grundriss_1OG
Grundriss_2OG
Grundriss_EG
Adresse
76149 Karlsruhe
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neureut