Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Holzhaus der Firma Schwörer, fertiggestellt im Jahr 1996. Das Objekt hat 4 Zimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Neben dem großen Badezimmer im Obergeschoss (WC, Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken) befindet sich ein weiteres Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken) im Erdgeschoss. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet großflächigen Stauraum. Zusätzlich verfügt es über eine Einbauküche sowie einen Kaminanschluss im Wohnbereich, der beispielsweise für einen Schwedenofen genutzt werden kann. Geheizt wird durch eine jährlich gewartete, checkheftgeprüfte Öl-Heizung, ebenfalls aus dem Jahr 1996. Das Objekt besitzt einen großen Garten (ca. 200 qm² inkl. Terrasse 50 qm²), der frei genutzt werden kann. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Carport mit einem abschließbaren Schopf und 2 gepflasterten Stellplätzen für PKWs o. Ä. Auf dem Dach befindet sich ein Satellitenanschluss für Sat-TV. 

In allen Zimmern ist ein hochwertiges Buchenholzparkett verlegt, das eine warme Wohnatmosphäre schafft.

Anstehende bauliche Maßnahmen:

- Wetterseite des Hauses + Balkon wird im Sommer 2025 saniert. 

- Perspektivisch kann das Objekt in den kommenden Jahren an die ortseigene Fernwärmeversorgung angeschlossen werden. 
Dadurch wird der Heizkostenaufwand erheblich reduziert.
            

                Die Immobilie liegt im Luftkurort St. Peter, einem familienfreundlichen Ort mit erstklassiger Infrastruktur. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger öffentlicher Spielplatz, der ideal für Kinder geeignet ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Familien- und Kinderfreundlichkeit aus.

St. Peter verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle, nur 2 Gehminuten entfernt, bietet im 30-Minutentakt Verbindungen nach Freiburg sowie in den Schwarzwald.

Der Ort bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés, Friseure, eine Apotheke, ein Supermarkt und ein Blumengeschäft sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es einen modernen Kindergarten (inklusive KIZA) sowie eine Grund- und Hauptschule, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten in St. Peter sind vielfältig: Ein modernisiertes Hallenbad, eine Mehrzweckhalle, ein Sportplatz, ein Beachvolleyballfeld und Tischtennisplatten bieten zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten. Die naturnahe Umgebung mit ihrer beeindruckenden Aussicht lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, einer naturnahen Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit von Freiburg macht diese Immobilie äußerst attraktiv.

                

                Erstkontakt und Besichtigung:

Das Haus kann in der Zeit vom 11.03. - 15.03. nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Anfragen bitte per Mail an: sanktpeterhausat-gmail.com
(Bitte das "At-" als Symbol ausschreiben)


Mit freundlichen Grüßen
Erbengemeinschaft Faller