Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte, dreistöckige Doppelhaushälfte mit schönem Garten. In zwei Badezimmern und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in sechs attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche. Alternativ können Sie in Absprache auch eine eigene Küche auf Ihre Kosten einbauen lassen. Eine Garage für Ihr Auto ist vorhanden und inbegriffen. Im Keller befindet sich noch ein zusätzlicher Vorratsraum. Geheizt wird das im Jahr 1992 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. In den kommenden Jahren ist der Umstieg auf eine Wärmepumpe geplant. Das Haus bietet viel Platz, eine edle Terrasse und einen schönen Garten, den man leicht in Schuss halten kann.
Gepflegte Doppelhaushälfte mit sechs Zimmern und EBK in Altenstadt, Altenstadt
63674 Altenstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 158 m2 |
Nutzfläche | 34 m2 |
Grundstücksfläche | 310 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Ja |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.690 € |
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Nebenkosten | + 200 € |
Heizkosten | + 200 € |
Gesamtmiete | 2.090 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3380.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1992 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Auf zwei Etagen wurde neues Eichenparkett verlegt. Das Erdgeschoss ist durchgehend mit Terrakotta-Fliesen ausgestattet. Im Südwesten befindet sich eine Teakholz-Terrasse mit Austritt aus dem Wohnzimmer. Im rückwertigen Gartenteil zudem eine zweite transparent überdachte Terrasse. Zum Haus gehört eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Der gepflegte Garten bietet vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Zum Nachbarn der Doppelhaushälfte wurde ein hochwertiger Holz-Sichtschutz errichtet.
Lage
Die Immobilie liegt in Altenstadt-Oberau in einer ruhigen Wohnumgebung. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Frankfurt ist vom nahegelegenen Bahnhof (RB34) in 50 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die A 45 liegt 2 km entfernt. In der Umgebung finden Sie einige Restaurants und in Laufnähe ein Supermarkt. Der Gemeindekindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und im 1 km entfernten Altenstadt alle Schulformen. Eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in näherer Umgebung.
Grundriss
Keller_Grundriss

EG_Grundriss

Adresse
63674 Altenstadt
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