Baujahr: 1981
Wohnfläche: 156m² + Wintergarten, Balkon und Freisitz
Etagen: EG + 1.OG + UG
Grundstück: 828 m²
Bauweise: Ziegelelementhaus mit Außenisolierung für einen niedrigen Energiebedarf
Letzte energetische Modernisierung in 2017:
Heizkonzept: Luftwärmepumpe und Kaminofen mit Pellets & Scheitholz.
Ruhige Lage (Randlage Siedlung)
EFH mit großem Garten in ruhiger Lage mit 6-Zi. in Pentling
93080 Pentling
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 172 m2 |
| Grundstücksfläche | 828 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.7.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.900 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 60,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
60,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Geräumiger Wohn- & Essbereich mit Echtholzparket und Kaminofen
- Einbauküche (nicht Bestandteil des Mietgegenstands, wird aber unentgeltlich zur Verfügung gestellt)
- Wintergarten
- Großer Garten
- Wallbox für E-Auto in Garage
- Garage mit elektrischem Tor
- Keller mit Gästezimmer & Gästebad (nicht in Wohnflächenberechnung und Zimmeranzahl enthalten)
- Elektrische Gurtwickler
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Pentling am Siedlungsrand.
Gute ÖPNV Anbindung an die Stadt Regensburg und die Universität / Uniklinikum.
Haltestellt mehrerer Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Eine Mietzahlung über das Jobcenter ist nicht erwünscht!
Adresse
93080 Pentling
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Pentling