Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie zur Selbstnutzung oder Vermietung in gut frequentierter Lage von Braunschweig? Sie möchten ein Ladenlokal oder Büro führen mit viel Platz und großen Schaufensterflächen? Sie suchen Platz für Handwerk oder Werkstatt? Oder wohnen und arbeiten unter einem Dach ist etwas für Sie? Dann freuen wir uns, Ihnen hier ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen anbieten zu können! Im Anbau (eine ehemalige Werkstatt) befindet sich ein 3-Zimmer-Haus mit Terrasse. Ein idyllisches renoviertes und modernisiertes Fachwerkhaus mit 4 Zimmern, einem ruhigen Garten und einer Garage gehören ebenfalls zum Angebot.

Zentral gelegen und stadtnah, liegt das Ensemble aus dem Jahr 1940, auf einem 572 m² großem Grundstück. Von der Straße betritt man die große Gewerbeeinheit, die momentan als Waschsaloon vermietet ist, saisonal auch mit Eisverkauf. Dieses Ladenlokal verfügt auch über ein WC und Nebenräume, die als Büro oder Lagerflächen verwendet werden können. Über den Hof gelangt man zu den Wohnungen und dem toll renovierten Fachwerkhaus mit Garten. Die Mietwohnungen sind leerstehend. Das Fachwerkhaus ist das absolute Highlight dieses Angebotes und besticht durch seine offenen und großzügige Raumaufteilung. Ein durchdachter Grundriss, ein offenes Wohnkonzept mit ruhig gelegener Terrasse und einem idyllischen Garten. Wir stellen Ihnen hier ein gepflegtes Wohn-u. Gewerbeobjekt mit vielseitigen Perspektiven für lukrative Nutzungskonzepte.

Das hier zum Verkauf stehende gepflegte Wohn -u. Gewerbeobjekt bietet interessante Potenziale für Investoren oder Individualisten.
            

                Gepflegtes Wohn-u. Gewerbeobjekt mit vielseitigen Perspektiven für lukrative Nutzungskonzepte
Wohn- und Geschäftshaus:
+ Baujahr 1940
+ Grundstück ca. 572 m²
+ 400,00 m² vermietbare Fläche
+ Gewerbe mit ca. 70,64 m² und Kaltmiete 600,00 €/Monat
+ 3 Mietwohnungen (3,2 und 1-Zimmerwohnung) sind leerstehend
   (20,00 m²,48,00 m²,70,00 m²) 
+ 3 Zimmer-Wohnung im Anbau (Werkstatt) über 2 Etagen und Terrasse fümit 77, 00m² Wohnfläche  
   leerstehend
+ EFH mit 4 Zimmern und 115,00 m² und 700,00 € Warmmiete/Monat

Jede Wohneinheit (Gewerbe, MFH, EFH) hat eine eigenständige Heizungsanlage. Einen Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Von der Wohnung im Anbau liegen keine Grundrisszeichnungen vor.
               

                Dieses Anlageobjekt  ist ganz in der Nähe der Oker und 15 min. Fußweg vom Stadtzentrum entfernt. Den Universitätsbereich erreichen Sie fast genauso schnell.  Im nahen Umfeld sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie zahlreiche gastronomische Angebote.






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