Investieren Sie jetzt in diese interessante Immobilie in gesuchter Lage von Worms. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten. Sie können das teilweise bereits renovierte Dreifamilienhaus mit großem Garten vermieten und auf dem rückwärtigen Grundstückteil zusätzlich noch ein Mehrfamilienhaus errichten. Es ließe sich aber auf dem ca. 630 qm großen Grundstück auch eine Neubau-Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und Tiefgarage realisieren. Das Objekt im Ortszentrum von Worms-Leiselheim bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger und Investoren.

Freistehendes Dreifamilienwohngaus mit Garage, Werkstattgebäude und weiteren Nebengebäuden, großer Freiterrasse und Ziergarten. Die hellen Wohnungen haben einen guten Zuschnitt und sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Die Ober- und Dachgeschosswohnung wurden kürzlich renoviert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung mit neuen Wärmemengenzählern. Die Warmwassergeräte wurden in allen drei Wohnungen kürzlich ebenfalls erneuert. Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt. Teilweise wurden auch die historischen Holzdielen aufgearbeitet. Die Bäder/WC sind gefliest. 

Warmwasserbereitung: Strom
Heizung: Gas-Zentralheizung mit neuen Wärmemengenzählern 
Breitbandkabelanschluss: vorhanden
Gasanschluss : vorhanden
Erdgeschoss-Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Heizraum/Hauswirtschaftsraum ( frei ) 
Obergeschoss-Wohnung: 5 Zimmer, Küche, Bad ( vermietet )
Dachgeschosswohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Kammer ( frei )


            

                Leiselheim ist ein gesuchter Vorort der historischen Stadt Worms mit einem regen Vereinsleben. Das Objekt liegt in der Ortsmitte. Fußläufig sind in wenigen Minuten zwei Bushaltestellen, ein Bäcker, ein Metzger, eine Eisdiele, zwei Frisörsalons, eine Gaststätte sowie weitere Geschäftsangebote vorhanden. Hier gibt es neben einem Integrationskindergarten auch eine Grundschule und eine Realschule Plus. Die Umgebung von Leiselheim lädt zu Spaziergängen in den Weinbergen und in der Freizeitanlage entlang der Pfrimm ein. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Worms mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Dom, dem ältesten Judenfriedhof Europas, der Stadtmauer, Museen, Theater und vielem mehr.