Ein Haus mit Charme und Geschichte! Das angebotene 5-Zimmer-Haus befindet sich in einer Tempo-30 Zone im Norderstedter Stadtteil „Harksheide“.
Die optimal geschnittenen Wohnräume bestehen aus einem Wohnzimmer von ca. 21 qm mit Zugang zur Terrasse (Südseite), einem anschließenden Esszimmer (ca. 15 qm) sowie 3 kleinen Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, Küche und einem Duschbad mit modernem Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss. Das Haus hat zusätzlichen einen großen Lagerraum im Keller.
Das 1964 erbaute Gebäude wird durch eine Gas- Zentralheizung beheizt. Die monatliche Nettokaltmiete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.200 Euro.
Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Nutzfläche | 17 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | + 130 € |
| Gesamtmiete | 1.580 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3600 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 287,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche besteht der Boden aus Echtholzdielen, im Obergeschoss wurde Designboden verlegt. Flur und Bad sind gefliest. Alle Fenster haben Außenrolläden. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet.
Die moderne Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und großer Kühl-/ Gefrierkombination wurde 2023 erneuert. Hier ist auch eine Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler vorgesehen.
TV- bzw. Internetverkabelung (WilhelmTel) sind vorhanden. Ein Gartenanteil von ca. 300 qm wird mitvermietet.
Lage
Norderstedt ist geprägt durch ein vielfältiges Freizeitangebot und umfangreiche Grünflächen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Tempo 30-Zone) und nur 5 Gehminuten vom Stadtpark entfernt. Zu Kindergärten, Grundschule und Einzelhandelsgeschäften sind es nur wenige hundert Meter; weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort erreicht man den U-Bahnhof „Norderstedt-Mitte“ (U1).
Sonstige Angaben
Ein Kfz-Stellplatz befindet direkt am Haus und ist in den Mietkosten enthalten.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt derzeit 250,- Euro monatlich. Darin enthalten sind die allgemeinen Hauskosten (z.B. Strom, Wasser, Wartungen und Abfallgebühren). Nicht enthalten sind Kosten für Gas und Kommunikationsdienste. Hier sind Verträge mit den städtischen Versorgern direkt abzuschließen. Die Vermietung erfolgt privat, eine Maklerprovision fällt nicht an.
Adresse
Grootkoppelstrasse 51, 22844 Norderstedt
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