Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2017 unter Energieeffizienz KFW 65 erstellt.Alle Räume sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung.Die Heizungsanlage und Warmwasser wird mit einer Solaranlage ergänzt incl 400 Liter Speicher.
Einzugstermin 01.06.2025.
Die hochwertige Küche ist im Mietpreis bereits enthalten.
Das Haus bietet zwei Terrassen.Eine Terrasse befindet sich im Dachgeschoß und die andere ebenerdig im Erdgeschoss mit Zugang zum eigenen gepflegten Gartenanteil von ca. 160 qm groß.
Beide Badezimmer sind hochwertig ausgestattet.
In beiden Badezimmern befindet sich ein Wannenbad und eine ebenerdige begehbare Dusche.
Zum Haus sind zwei separate Telefonleitungen verlegt.
Glasfaser liegt am Haus an in der Garage und kann beim Anbieter beauftragt werden.
Das Haus hat zwei separate Eingänge,sodass der Erdgeschoßbereich z.B. als Bürofläche genutzt werden kann.
Das Obergeschoss mit dem Dachgeschoß hat einen separaten Eingang.
Natürlich kann das Objekt auch als eine ganze Einheit genutzt werden,weil das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss mit einer Innentreppe verbunden sind .
Ideal auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar mit zwei separaten Eingängen.
Die Garage ist im Mietpreis inbegriffen.
Das Haus ist mit einer Satteliten-Anlage ausgestattet und in allen Zimmern verfügbar.
Eigene Einfahrt (Privatstrasse) über eine Tor-Anlage.
Sprechanlage zum Tor.
Strom,Gas und Wasser meldet der Mieter über eigene Zähler) selbst an .
In den Nebenkosten sind alle anderen Kosten enthalten (z.B. die Grundbesitzabgaben,Versicherungen usw.)
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Vor Vertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt:
-drei Lohnabrechnungen
-Schufa-Auskunft
-Selbstauskunft
-Vorvermieterbescheinigung
Attraktives Haus mit 5,5 Zimmern in Bochum-Stiepel!!
Unterm Schrick 9 B,
44797 Bochum
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.600 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6600.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Solar-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Bochum. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Ein paar Physiotherapeuten, Modegeschäfte, Postannahmestellen, zwei Fitnessstudios und zwei Friseure finden Sie ebenfalls vor Ort.
Weitere Dokumente
Ausfuhrung 10 A1EG 50 1Ausfuhrung 10 A1Grundrisse 100
Ausfuhrung 10 A1KG 50 1
Adresse
Unterm Schrick 9 B, 44797 Bochum
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Preis- und Lageinformationen
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