Das Grundstück (ca. 400 qm) befindet sich, ruhig gelegen und optimal nach Süd-Westen ausgerichtet, in einem charmanten Wohngebiet, welcher von Reihenhäusern, Doppel- und Einfamilienhäusern geprägt und nur wenige Gehminuten zum Ortszentrum und dem Rathausplatz entfernt ist.

Durch die wenig befahrende Straße und die ruhige Lage bietet der Standort die perfekte Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. 
Durch bestehenden Altbestand ist das Grundstück bereits voll erschlossen. Der Abriss des bestehenden Altbestandes ist vom Käufer zu übernehmen. 

Anschließend obliegt es Ihrer Planung, das Grundstück optimal zu nutzen. Es besteht hier kein Bebauungsplan, wodurch die Bebauung nach §34 BayBO (Nachbarschaftsbebauung) zu erfolgen hat. Es eignet sich zur Bebauung von einem Einfamilienhaus von ca. 8,5 x 11 Metern. Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,6.
            

                Die Gemeinde Hallbergmoos liegt im Dreieck München-Freising-Erding in unmittelbarer Nähe zum Münchner Flughafen. 
In Hallbergmoos finden sich Einrichtungen für alle Altersstufen. Neben vielen Kindergärten gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten schon für die Kleinsten, zwei modernen Horte, eine Grund- und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus und der S-Bahn zu erreichen. 

Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte oder mehrere Hotels runden das Bild einer ländlichen Gemeinde mit städtischem Charakter ab. 

Durch seine außerordentlich verkehrsgünstige Lage stellt Hallbergmoos für viele sich neu ansiedelnde Firmen einen idealen Standort und für deren Mitarbeiter ein ideales Wohnumfeld dar. 

ÖPNV ANSCHLÜSSE:

S-Bahn Hallbergmoos (S8): ca. 5 km und ca. 6 Minuten mit dem PKW, ca. 15 Minuten mit dem Rad

Buslinien (691 und 698 Birkenecker Str.): ca. 350 Meter, ca. 3 Minuten zu Fuß

WICHTIGSTE ENTFERNUNGEN:

Flughafen: ca. 10 km, ca. 5 Minuten mit der S-Bahn, ca. 10 Minuten mit dem PKW

Münchner Marienplatz: ca. 33 km, ca. 30 Minuten mit der S-Bahn, ca. 40 Minuten mit dem PKW

Nördlichen Stadtteile Münchens: ca. 20 Minuten mit dem PKW

Freising: ca. 10 km, ca. 30 Minuten mit der S-Bahn, ca. 13 Minuten mit dem PKW

Autobahnanschluss A92: ca. km, ca. 10 Minuten mit dem PKW

Kindergarten: BRK Blumenkindergarten: ca. 2 km, ca. 5 Minuten mit dem PKW, ca. 7 Minuten mit dem Rad

Grundschule Hallbergmoos: ca. 1,5 km, ca. 5 Minuten mit dem PKW, ca. 7 Minuten mit dem Rad

Mittelschule Hallbergmoos: ca. 1,5 km, ca. 4 Minuten mit dem PKW, ca. 6 Minuten mit dem Rad

Realschule Gute Änger Freising: ca. 9 km, ca. 12 Minuten mit dem PKW, gute ÖPNV Anbindung

Oskar- Maria-Graf-Gymnasium Neufahrn: ca. 10 km, ca. 12 Minuten mit dem PKW, gute ÖPNV Anbindung
                

                E.Frohnapfel / ALPEN & CITY DOMIZIL Immobilien ist vom Eigentümer/Verkäufer exklusiv mit der Interessensvertretung gegenüber den Kaufinteressenten beauftragt.

Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. 

Das Exposè wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage, der uns zugänglichen Informationen erstellt.  Die Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur seriöse und ernsthafte Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Telefonnummer und Email bearbeiten können. 

Sollten Sie selbst mandatierter Berater oder Mittler sein, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bevollmächtigung mit Namens- Kontaktdatennennung des Auftraggebers. Anderenfalls sprechen wir ausschließlich mit dem Kaufinteressenten persönlich.   

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.