Gut geschnittene Doppelhaushälfte im Landhausstil. EG, OG, Dachboden und Keller.
Eine Einbauküche, incl. Geräte ist vorhanden und muss für einen geringen Betrag abgelöst werden.
Vom Wohnzimmer aus ist die große, gemütliche Südterrasse zu erreichen. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Bad. Der Dachboden kann als Lagerplatz verwendet werden, ist aber nicht ausgebaut.
Pflegeleichter Garten, ca. 200 m²,
Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und spart natürlich auch Energiekosten.
Die Haushälfte ist voll unterkellert.
Im Keller befinden sich neben dem Technikraum/Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken sowie zwei geräumige, beheizbare Kellerräume.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt.
Vom Garten aus gelangt man über die Außentreppe in das Untergeschoß.
Strom- Telefon-, Internet und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten eingerechnet und müssen vom Mieter selbst bezogen werden.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Das Haus liegt im ruhigen Siedlungsgebiet. Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit einer kurzen Vorstellung mit Name, Alter und Beruf berücksichtigt werden.
Großzügige Doppelhaushälfte
84364 Bad Birnbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 654 m2 |
| Bezugsfrei ab | 3.2.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.250 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3300.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 121,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
121,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neuer Vinylboden in den Schlafräumen und im Wohnzimmer, sowie im Flur im Obergeschoss, Kachelofen mit neuem Heizeinsatz, Gasheizung, Einbauchküche vorhanden muss aber abgelöst werden
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Siedlung in ruhiger Lage.Schule und Kindergarten sind in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bis in den Ortskern sind es ca. 10 Minuten, zur Rottal Terme ca. 15 Minuten zu Fuß
Grundriss
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Adresse
84364 Bad Birnbach
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Preis- und Lageinformationen
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