Eigner Grund und Boden, selber Bauen oder bauen lassen…..Bitteschön…..denn diese Chance bietet Ihnen hier das vorgestellte Grundstück. Dieses Baugrundstück liegt in „dritter“ Reihe einer Zufahrtstraße zum Oberammergauer Ortszentrum. Für Einzelne mag dies ein Nachteil sein, für andere Interessenten und Kenner jedoch ein echter Vorteil. Denn durch den idealen Zuschnitt, die gute Bebaubarkeit und den schönen Bergblick bietet dieses Grundstück mehr als man auf den ersten Blick vermuten mag. Die gesamte Zufahrtstraße von der Hauptstraße aus gehört zu dem hier angebotenen Baugrund und wird über Geh und Fahrtrechte zu Gunsten weiterer Anlieger von denen mitgenutzt. Der Bebauungsplan lässt auf dem zu bebauenden Teil dieses Grundstücks ausschließlich die Errichtung von Einzelhäusern zu. Eine durchaus mögliche Teilung dieses Grundstücks ist sehr realisierbar.
            

                Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sportzentrum von Oberammergau. In südwestlicher Richtung blicken Sie geradewegs auf das Wahrzeichen des Ortes -den „Kofel“. In ca. 10 Gehminuten läuft man ins Ortszentrum von Oberammergau, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen, Banken, Apotheken, Ärzte, Supermärkte zu finden sind. Die Schule und der Kindergarten sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Naturliebhaber und Sportler haben die schönsten und ausgedehntesten Wander- und Radwege sprichwörtlich vor der Türe. Alle Freizeitmöglichkeiten sind vom Grundstück aus leicht und bequem zu erreichen. Sei es im Winter die Skiabfahrten oder Langlaufloipen, im Sommer die Berge zum Wandern und Bergsteigen. Der öffentliche Busverkehr in Richtung Garmisch-Partenkirchen, Linderhof oder Füssen ist ebenfalls leicht in 5 Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist ideal, in 3 Minuten ist man auf der B23, von wo aus man in alle Richtungen aufbrechen kann.
                

                Das hier vorgestellte Baugrundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen auf Grund der bald einmaligen Größe und laut Bebauungsplan die Möglichkeit dieses Grundstück mit ausschließlich einem oder mehreren Einzelhäusern zu bebauen. Das Baugrundstück verfügt über einen Bebauungsplan und die maximale Grundflächenzahl beträgt 0,18 und die maximale Geschossflächenzahl beträgt 0,36, weiterhin sind 2 Vollgeschosse zulässig. Der zu bebauende Teil dieses Grundstücks ist ebenerdig und der Bau eines Kellers ist durchaus möglich. Die letztendliche genaue m² Angabe des hier angebotenen Grundstücks ergibt sich erst, nachdem noch ein Teil von der Eigentümerseite herausgemessen wurde. Der Kaufpreis bezieht sich jedoch „nur“ auf den zu bebauenden Teil des Grundstücks mit einer Größe von ca. 1850m². Also ausreichend Platz!