Dieses schöne Einfamilienhaus  befindet sich in unserem Neubaubaugebiet "Bokholter Ring“. Das Quartier wird in seiner Architektur vom englischen Baustil inspiriert und bietet so 50 Familien ein neues und absolut einzigartiges zu Hause.  Die 50 Einheiten teilen sich in acht verschiedene Haustypen auf, die den individuellen Wünschen und Vorstellungen unserer Mieter entsprechend den jeweiligen Raum zum Leben in einer familienfreundlichen Umgebung bieten. Sämtliche Häuser erfüllen energetisch die neuesten Standards und sind daher durch die KfW besonders gefördert. Das Kernstück dieser äußerst energieeffizienten Bauweise stellt die umweltfreundliche Abluft-Wärmepumpe-Heizung dar, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung, sowie einer Dreifach-Verglasung und elektrischen Außenrollladen an allen Fenstern, sowie einem ausgeklügelten Lüftungssystem nicht nur auf eine optimale Energiebilanz ausgerichtet ist, sondern auch Maßstäbe beim Komfort setzt. Die modernen Markeneinbauküchen mit hellen Fronten und schönen Arbeitsplatten sind im englischen Farmhause-Stil ausgeführt und verfügen mit einer Umlufthaube, einem Ceranfeld, einem Backofen, einer Kühl- und Gefrierkombination sowie einer Geschirrspülmaschine, über hochwertige E-Geräte. Die Badezimmer sind hell und freundlich im sandfarbenen Ton gefliest. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss ist dabei stets mit einer Badewanne sowie einer angrenzenden Dusche ausgestattet. 
Zu jeder Immobilie sind zwei Stellplätze inkludiert, wovon jeweils ein Stellplatz mit einem Carport mit Schuppen, sowie einem Starkstromanschluss für E-Mobilität versehen ist. Ferner ist in alle Häuser ein Glasfaseranschluss verlegt.
            

                Fußbodenheizung durch Luft-Wärmepumpe 
Einbauküche
Terrasse 
Bodenbelag Wohnräume: PVC-Plankenboden 
Abstellraum 
Gäste-WC mit Dusche
Wannen- und Duschbad
2 Stellplätze mit 1 Carport und integriertem Mülltonnenverschlag 
im  Schuppen

Bei dem gezeigten Haustyp handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 118,69 m² und 4 Zimmern, sowie vollständig ausgebautem Spitzboden. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Heizungsraum eine geräumige Diele vor, die Ihnen unterhalb der Treppe ins Obergeschoss weitere Abstellfläche bietet. Im Gäste-WC finden Sie den Anschluss für die Waschmaschine. Die separate Einbauküche verfügt durch eine zweiseitige Front über reichlich Arbeitsfläche. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz wobei der Wohn - und Essbereich sich ideal voneinander separieren lässt. Von dort aus gelangen Sie über die Terrasse in den schönen Garten in Süd-West-Ausrichtung.
Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Vollbad.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zudem reichlich weitere Fläche zur freien Entfaltung.
               

                Das Wohngebiet „Bokholter Ring ist“ mit insgesamt 50 Wohneinheiten, liegt in einer sehr begehrten und gefragten Wohnlage am Rande der Stadt Elmshorn.

Die Innenstadt mit Einkaufsmeile, kulturellen Einrichtungen und Cafés ist schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien mit Kindern finden ein großes Angebot nahe gelegener Kindertagesstätten und Schulen vor. In der Umgebung bieten sich viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung; die Krückau mit ihren Wander- und Radwegen sowie der Krückaupark laden zum Entspannen ein.

Elmshorn ist nur 30 Kilometer von Hamburg entfernt und bietet durch die A23 und die Regionalbahn eine sehr gute Verkehrsanbindung. Viele Grünflächen und angrenzende Waldgebiete zeichnen die Mittelstadt aus.
                

                Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Es wird eine Mietbindung von 3  Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9., 12. und 15. Jahr um 3%. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von € 80,-Euro fällig.

Die Kosten für Heizung, Strom, Wasser sind direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.

Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Bei den Fotos handelt es sich um Musteransichten. Änderungen vorbehalten.