FAMILIENFREUNDLICHE STADTVILLA MIT GIGANTISCHEM PLATZANGEBOT

Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 m2 finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz – und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 m2 großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.
            

                Inklusivleistungen von OKAL-Haus zu diesem Angebot:
+ KfW Effizienz-Haus 55 (auf KfW40 oder KfW40+ erweiterbar) 
+ inklusive Boden- und Wandfliesen in den Bädern, verspachtelter Gipsflächen und hochwertigen Sanitärobjekten
+ Dimension 2,80
         +mehr Raumhöhe (2,80m)
         +höhere Fenster (2,30m)
         +höhere Türen
+ inklusive kompletter Heizungsanlage mit Frischluft-Wärmetechnik (Wärmepumpe) PROXON
+ inklusive Bodenplatte aus massivem Stahlbeton, sowie Bodengutachten
+ inklusive elektrischer Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen mit smarter SOMFY-Steuerung
+ inklusive Hauseingangstür mit Fünffachverrieglung
+ inklusive umfangreichem Versicherungspaket für das erste Jahr 
+ inklusive Architektenleistung
+ inklusive Elektroinstallationen inklusive Zähleranlage
+ inklusive Festpreisgarantie 22 Monate
+ Alles aus einer Hand

Was ist noch zu tun?
Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge (außer Bäder)

 zzgl. Baunebenkosten (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.).
 
Dies sind nur die wichtigsten Vorteile, die Sie mit diesem OKAL-Haus haben. 
Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details zum Hausbau.
               

                *** Grundstück nicht im Preis enthalten !! ***

Niederelbert ist Sitz einer zweizügigen 1965 errichteten Grundschule, die von Kindern aus Niederelbert und den Nachbarorten Holler und Untershausen besucht wird. 

Die 1979 von der Orts- und der Verbandsgemeinde errichtete "Elberthalle" mit Räumen für die Dorfgemeinschaft wurde am 8.4.1995 durch einen Brand völlig vernichtet und in veränderter Form am 15.11.1997 wieder ihrer Bestimmung übergeben. Die "Jüngsten" in der Gemeinde werden in dem viergruppigen Kindergarten St. Antonius betreut. Er ist im alten Schwesternhaus und in einem 1965 errichteten Anbau untergebracht. Träger des Kindergartens und der zweigruppigen Außenstelle in Stahlhofen ist die kath. Kirchengemeinde.

Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen den Bürgern ein Sportplatz und vier Tennisplätze zur Verfügung. Im Pfarrheim neben der Kirche wurden mit Unterstützung der Ortsgemeinde ein Jugendraum und ein Gemeindesaal errichtet. Gepflegte Wanderwege und ein Rundwanderweg erschließen die reizvolle den Ort umgebende Landschaft. Einmalig im nördlichen Rheinland-Pfalz ist der Biotop-Lehrpfad im Bereich des Gambachs und der Seelebach.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region
und unterstütze Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. 
Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer
finanziellen Vorstellung.
                

                Gemeinsam verwirklichen wir den Traum von Ihrem Eigenheim
Mein Name ist Ralf Skala und bin Ihr Experte zum Thema Wohneigentum / Bauen.
Ihre Zufriedenheit steht dabei stets im Mittelpunkt meines Handelns, um gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.

Hochwertige Bedarfsanalyse, Grundstückssuche, Projektzeichnungen, Bauantragsphase ... bei all diesen Schritten, stehe ich an Ihrer Seite.

Ihr Ralf Skala
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